Каковы риски выселения за долги по коммуналке: комментарии экспертов

Не все, кто столкнулся с долгами по коммунальным платежам, должны бояться потери жилья. Как пояснил депутат Госдумы Александр Якубовский в интервью 28 января, выселение является крайней мерой и происходит исключительно по решению суда, пишет канал.

Когда возможно выселение

В случае, если квартира находится в собственности, выселить владельца из-за задолженности по ЖКУ невозможно. Суд может взыскать долги, назначить пени или арестовать счета и имущество, но право собственности останется за должником. Таким образом, жилье никуда не уходит, но долг придется погасить.

Ситуация меняется, если жилье не является единственным. Например, если квартира используется в качестве инвестиции и за нее не платятся счета, выселение может стать реальностью. Кроме того, для арендаторов жилья по социальным договорам действуют более строгие правила — долг свыше шести месяцев в отсутствие уважительных причин может привести к выселению.

Выселение — не мгновенное решение

Важно учитывать, что закон не позволяет выселение «на улицу». Суд всегда рассматривает индивидуальные обстоятельства, такие как наличие детей, инвалидности или других серьезных заболеваний. Жизнь человека имеет приоритет над финансовыми обязательствами, даже если коммунальные долги начинаются угрожать финансовому благополучию.

Динамика рынка жилья

28 января стало известно о рекорде продаж на вторичном рынке недвижимости России. Данные платформы «Авито Недвижимость» показывают, что в декабре наибольший интерес проявляли покупатели из Санкт-Петербурга, Москвы, Краснодара, Казани и Ростова-на-Дону.

Законодательство в сфере выселения выглядит достаточно разумным: владельца невозможно просто так выгнать на улицу, в то время как долги все же требуют обязательного погашения. Это обеспечивает социальную защиту и ответственность за финансовые обязательства. Как вы считаете, должно ли законодательство строгать еще больше в отношении должников по коммуналке, или существующая система справедлива?