Россияне стали фиктивно разводиться ради семейной ипотеки
В России начали применять схему, позволяющую семьям получать две ипотечные льготы.
Об этом изданию «Газета.ру» рассказал основатель строительной компании Rudom и эксперт рынка индивидуального жилищного строительства Константин Пулькин, сообщает ИА DEITA.RU.
Изначально супруги могли оформлять семейную ипотеку независимо друг от друга, без необходимости привлекать второго супруга в созаемщики, однако с 1 февраля вступили в силу новые правила, согласно которым ипотека теперь оформляется на семью как единое целое — муж и жена автоматически становятся со-заемщиками.
Говоря о лимитах по субсидируемой ипотеке, эксперт отметил, что в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области он составляет 12 миллионов рублей, а в остальных регионах — 6 миллионов. Однако для многих это недостаточно для покупки просторного жилья или строительства собственного дома на уже приобретенном участке.
В связи с этим семьи ищут обходные схемы, чтобы максимально использовать доступные льготы, и одним из популярных способов становится фиктивный развод. В таком случае один из супругов остается с одним ребенком, а другой — с другим, что формально позволяет каждому из них претендовать на ипотечные программы в рамках лимита, но уже для каждого отдельно, а не для всей семьи.
Это приводит к тому, что в итоге получается, что вместо одного лимита в 12 миллионов рублей на семью, фактически задействуются два лимита, что в сумме дает около 24 миллионов рублей. Пулькин отметил, что такие случаи уже фиксируются — некоторые семьи начинают оформлять разводы в процессе сделки или параллельно подготовке документов по недвижимости, чтобы воспользоваться возможностью получить две ипотечные программы вместо одной.
Он выразил мнение, что подобные ситуации возникают из-за недостаточно продуманной конструкции самой программы. По его словам, если программа предназначена для поддержки семей, она должна учитывать реальные бюджеты и сценарии жизни, а не стимулировать искусственные схемы, которые помогают лишь упрятать систему или обойти ограничения.
В итоге, вместо обеспечения реальной поддержки молодых семей и семейных пар, эта инициатива становится стимулом к фиктивным решениям, что подрывает ее изначальную цель.