В Ногинске прошло очередное заседание рабочей группы по защите прав дольщиков

В Ногинске 15 ноября прошло очередное выездное заседание рабочей группы по подготовке предложений, направленных на совершенствование законодательных механизмов защиты прав и законных интересов участников долевого строительства. В рамках заседания были рассмотрены следующие объекты в восточных муниципалитетах Московской области:

Ногинский м.р., г. Старая Купавна, ул. Октябрьская, д. 14А, ЖК «Купавино» 

- Строительство ведется медленными темпами, готовность - 98 %.

- Реализуется механизм завершения строительства объекта прежним застройщиком.

- Проводится поиск подрядчиков, готовых произвести работы с учетом закупки материалов в зачет квадратных метров.

- По информации застройщика – срок ввода дома в эксплуатацию – февраль - март 2018 года.

- Застройщик - ООО «СтройКапитал».

Ногинский м.р., г. Электроугли, ул. Школьная, вблизи домов 37, 39 ЖК «Уголек»:

- Предыдущий застройщик бросил стройку.

- На данный момент есть механизм решения проблемы, по которому дольщикам будут предложены квартиры на других объектах.

- Подобран инвестор АО «ЮИТ Московский Регион».

Ногинский м.р., г. Электроугли, ул. Марьинская, ЖК «Марьинский»:

- Планировалось строительство 13 домов.

- Готовность объектов на момент приостановки стройки составляла 40% на 4-х объектах, 20% на 3-х объектах и ещё на 6-ти объектах строительство не начиналось.

- Работы остановились в 2015 году из-за недостатка финансирования.

- Введена процедура банкротства, заведено уголовное дело на недобросовестного застройщика.

- Ведется поиск инвестора

Ногинский м.р., г. п. Ногинск, ул. Аэроклубная, ЖК «Богородский»:

- Был подобран новый инвестор и проработан план решения проблемы.

- объект достраивается, до конца года 3 жилых дома планируется сдать в эксплуатацию.

- застройщик – ООО «Арсенал Грант».

Ногинский м.р., г. п. Ногинск, ул. Поселковая д. 3-20 ЖК «Рябиновые Аллеи»:

- Корпуса №№ 5, 6, 9, 10 готовы ориентировочно на 40%;

- Корпуса №№ 8, 11, 12 готовы ориентировочно на 20%;

- Корпуса №№ 3, 13, 14, 18, 19, 20 - строительство не начиналось.

- Разработан механизм предоставления квартир в других объектах новым инвестором.

- Подобран инвестор АО «ЮИТ Московский Регион».

Ногинский м.р., г. п. Электроугли, мкр. Светлый, д. 10Б:

- С 2015 года работы на объекте не ведутся.

- Введена процедура банкротства застройщика, достраивать объект целесообразным не представляется.

- Сейчас идёт процесс определения сроков и решения проблем дольщиков.

- До 2019 года вопрос будет решен новым застройщиком.

- Привлечен новый инвестор – АО «ЮИТ Московский регион».

Ногинский м.р., пос. Зеленый, уч. 1:

- Строительство остановлено с 2008 года на этапе нулевого цикла.

- Застройщик - ФГУП «ВСЕГИНГЕО»

- Земельный участок находится в федеральной собственности (Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации).

- Вопрос передачи земельного участка из федеральной в муниципальную собственность будет решаться после утверждения генерального плана г.п. Старая Купавна Советом депутатов Ногинского муниципального района до конца 2017 года.

- Возможность передачи земельного участка из федеральной собственности в собственность Московской области будет рассмотрена после  согласования отказа ФГУП «ВСЕГИНГЕО» от права постоянного бессрочного пользования земельным участком.

- После передачи земли в Московскую область, участок будет предоставлен новому инвестору для компенсации затрат по обеспечению прав граждан.

г. о. Лосино-Петровский, в границах улиц Горького, Гоголя, Чехова, ЖК «Брюсов Парк»:

- Степень готовности корпуса №1 составляет 15%, №8 -40%.

- Строительство объекта приостановлено с февраля 2017 года по причине отсутствия денежных средств застройщика.

- Сейчас идёт проработка решения вопроса по данному объекту с новым застройщиком.

г. о. Лосино-Петровский, ул. Кирова, д. 4А:

- В отношении прежнего застройщика  введена процедура банкротства.

- Строительная готовность: 30%.

- одобрен новый инвестор  ООО «Котар» (ООО «Тройка РЭД») на финансирование завершения строительства объекта.

- Работы начнутся после подписания инвестиционного соглашения с администрацией г.о. Лосино-Петровский.

г. о. Электросталь, ул. Трудовая, д. 8:

-  В июне 2014 года была введена процедура банкротства в отношении недобросовестного застройщика.

- подобран новый инвестор, который занимается завершением работ;

- Объект готов на 90%.

- В домах № 3 и 4 ввод в эксплуатацию планируются во II квартале 2018 и 2019 годов соответственно.

- Инвестор – ООО «Виктория Девелопмент».

г. о. Балашиха, д. Павлино, корп. 3:

- Дом практически достроен, но он был передан под заселение без соответствующего разрешения.

- Сейчас завершается устранение строительных недоделок, на которые указал Главгосстройнадзор.

- Застройщик – ООО «Газстройинвест».

- Планируемый срок ввода в эксплуатацию корп. № 3 – 31.12.2017.

г. о. Балашиха, мкрн. МАРЗ, дер. Федурново, ул. Авиарембазы, корп. 4, 5, ЖК «МАРЗ»:

-  Готовность корпуса №4 - 70%.

- Готовность корпуса №5 составляет 40%.

- Сдача объекта запланирована на I и II квартал 2018 года.

- Найден новый инвестор.

- Застройщик – ООО «Каскадстройсервис».

г. о. Балашиха, мкрн. Пехра-Покровское, ул. Лукино, вл. 51, корп. 7, 8, ЖК «Алексеевская роща-2»:

- Строительство началось в 2011 году и было приостановлено в 2015 из-за финансовых проблем.

- Сейчас вопрос по объектам решается, но введение домов в эксплуатацию откладывается из-за проблем с землёй.

- Привлечен новый инвестор - ГК «Гранель», который приступил к реализации проекта.

г. о. Балашиха, мкрн. Железнодорожный, мкрн. «Северное Кучино», ЖК «Леоновский парк»:

- Стройка была приостановлена из-за финансовых проблем.

- С 2008 объект достраивает новый инвестор.

- Средняя готовность домов составляет 80%.

- Сейчас работы ведутся, но на площадке наблюдается недостаточное количество рабочих.

- Застройщик обещает завершить объект до конца года.

- Застройщик – АО «Мосстроймеханизация-5».

 г. о. Балашиха, мкрн. Салтыковка, ул. Черняховского, ЖК «Ново-Садовый»:

- Достраиваются 5 корпусов, общая готовность порядка 80%.

- В отношении недобросовестного застройщика введена процедура банкротства, подобран новый инвестор – ООО «УК «Сетьстрой Балашиха».

- Сроки ввода в эксплуатацию: корп. №№ 3/3, 3/4, 3/7, 3/8 – IV квартал 2017 года;

корп. 2/1- II квартал 2018 года.

г. о. Балашиха, мкрн. Салтыковка, ул. школьная, дома корп. №№ 1, 2, 3, 4, 6, 7 ,8, 9, 10, 11 (1), 11 (2):

- Финансирование было приостановлено.

- Для решения данной проблемы планируется увеличить этажность зданий. Разработана соответствующая документация.

- Застройщик – ООО «Элит Ком».

г. о. Балашиха, мкрн. 25, корп. 46:

- Строительство корпуса 46 не начиналось.

- Разрешение на строительство не выдавалось.

- Застройщик – ЗАО «СУ-155».

г. о. Реутов, Юбилейный проспект, д. 67 (корп. 5, 16, 13, 12):

- На данный момент  строятся четыре дома.

- У всех корпусов разная степень готовности от 50% до 70%.

- Строительство идёт с большим опозданием, изначально дома должны были ввести в 2013 году.

- Корпус 12 планируется сдать в 2017 году.

- Корпуса 5,13 и 16 запланировано сдать в 2018 году.

- Застройщик – ООО «Экспертстрой».

«По каждому проблемному объекту нами выработаны механизмы, и они запускаются, подбираются инвесторы, вопрос решается комплексно», – отметил заместитель начальника управления по организации завершения строительства проблемных объектов Министерства стройкомплекса Московской области Андрей Ковальчук.

«До конца года планируется ввести в эксплуатацию, выдать ключи пяти объектам, рассмотренным сегодня, и люди получат долгожданные квартиры», – подчеркнул председатель Комитета Мособлдумы по вопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Игорь Коханый.

(В этом году будут сданы:

-  корп. 12  объекта в г.о. Реутов, Юбилейный проспект,

-  несколько корпусов ЖК «Ново-Садовый»,

- ЖК «Леоновский парк»,

- г. о. Балашиха, д. Павлино, корп. 3

- 3 дома в ЖК «Богородский», – прим. ред.)

Ранее председатель Мособлдумы Игорь Брынцалов рассказал, что «вопрос с каждым проблемным объектом в Подмосковье держится на особом контроле. Рабочая группа займётся подготовкой законодательной инициативы, направленной на исключение возможности деятельности на рынке долевого строительства юридических лиц, у которых есть ряд нарушений в деятельности. Также будут подготовлены предложения по установлению возможности исполнения обязательств перед участниками долевого строительства третьими лицами в виде финансового возмещения понесенных дольщиками расходов по неисполненным договорам».

Напомним, что рабочая группа поделила всю территорию Московской области на отдельные участки по нескольку муниципалитетов, где и проводятся выездные заседания. Для участия в них, помимо депутатов и дольщиков, приглашаются представители министерства строительного комплекса Московской области, правоохранительных органов и застройщиков.