Сократилась площадь однокомнатных квартир в российских новостройках
В России аналитики проанализировали динамику площади однокомнатных квартир в новостройках по стране и в 78 крупных[1] городах за 4 года.
В среднем, по стране площадь «однушек» снизилась на 0,4 кв.м. (с 39 кв.м. до 38,6 кв.м.). Больше всего площадь квартир выросла в Грозном — на 8 кв. м. (с 40 кв.м. до 48 кв.м.), а снизилась — в Балашихе, на 7 кв.м. (с 42 кв.м. до 35 кв.м.)
Города России, где площадь «однушек» в новостройках выросла больше всего
Больше всего площадь «однушки» в новостройке выросла в Грозном — на 8 кв.м.: если в 2016 году она составляла 40 кв.м., то в 2020-м увеличилась до 48 кв.м. Высокий показатель роста также зафиксирован в Магнитогорске: за 4 года площадь «однушки» увеличилась на 6 кв.м. — с 33,5 кв.м. до 39,5 кв.м. Во Владивостоке и Томске наблюдается схожая динамика — 3,5 и 3,3 кв.м. соответственно. Однако в абсолютных цифрах разница заметная: во Владивостоке средняя площадь квартиры увеличилась с 41 до 44,5 кв.м., тогда как в Томске она возросла с 35,1 кв.м до 38,4 кв.м.
|
№ |
Город |
Регион |
Средняя площадь «однушки» в новостройке, кв.м., |
Средняя площадь «однушки» в новостройке, кв.м., |
Динамика площади, кв.м. |
|
1 |
Грозный |
Чечня |
40 |
48 |
8 |
|
2 |
Магнитогорск |
Челябинская область |
33,5 |
39,5 |
6 |
|
3 |
Владивосток |
Приморский край |
41 |
44,5 |
3,5 |
|
4 |
Томск |
Томская область |
35,1 |
38,4 |
3,3 |
|
5 |
Стерлитамак |
Башкортостан |
37 |
39,6 |
2,6 |
|
6 |
Нижний Тагил |
Свердловская область |
37 |
39,4 |
2,4 |
|
7 |
Ставрополь |
Ставропольский край |
37 |
39,2 |
2.2 |
|
8 |
Белгород |
Белгородская область |
42 |
44 |
2 |
|
9 |
Кострома |
Костромская область |
38 |
40 |
2 |
|
10 |
Нижний Новгород |
Нижегородская область |
37 |
39 |
2 |
Города России, где площадь «однушек» в новостройках уменьшилась сильнее всего
Самое большое снижение средней площади зафиксировано в Балашихе: за 4 года оно составило 7 кв.м.: с 42 до 35 кв.м. Второе место заняла Казань, а третье Иркутск с практически одинаковой динамикой (-3,4 и -3,3 кв.м. соответственно). В Казани площадь уменьшилась с 39 кв.м. до 35,6, а в Иркутске — с 41,3 до 38, прокомментировали в Санкт-Петербурге собкору Вестника СЗФО из Калининграда в “Домофонде”, проведшем исследование.
Кроме Балашихи, в десятку вошли еще два города Московской области: Подольск (-2,8 кв.м.) и Химки (-2,6 кв.м.). В Якутске и Уфе отрицательная динамика составила 3 кв.м., в Череповце — 2,2 кв.м., а в Чите (замкнувшей десятку) — 2 кв.м.
|
№ |
Город |
Регион |
Средняя площадь «однушки» в новостройке, кв.м., |
Средняя площадь «однушки» в новостройке, кв.м., |
Динамика площади, кв.м. |
|
78 |
Балашиха |
Московская область |
42 |
35 |
-7 |
|
77 |
Казань |
Татарстан |
39 |
35,6 |
-3,4 |
|
76 |
Иркутск |
Иркутская область |
41,3 |
38 |
-3,3 |
|
75 |
Курган |
Курганская область |
37 |
33,8 |
-3,2 |
|
74 |
Якутск |
Якутия |
40 |
37 |
-3 |
|
73 |
Уфа |
Башкортостан |
39 |
36 |
-3 |
|
72 |
Подольск |
Московская область |
40,9 |
38,1 |
-2,8 |
|
71 |
Химки |
Московская область |
41 |
38,4 |
-2,6 |
|
70 |
Череповец |
Вологодская область |
42 |
39,8 |
-2,2 |
|
69 |
Чита |
Забайкальский край |
42 |
40 |
-2 |
Динамика площади «однушек» в городах-миллионниках
Положительная динамика наблюдается в пяти городах-миллионниках: это Нижний Новгород (2 кв.м.), Новосибирск (0,9 кв.м.), Челябинск (0,8 кв.м.), Ростов-на-Дону (0,5 кв.м.) и Самара (0,3 кв.м.).
Самое сильное уменьшение произошло в Казани и Уфе — на 3,4 и 3 кв.м. соответственно.
В Воронеже, Омске и Санкт-Петербурге средняя площадь «однушки» в новостройке не изменилась.
|
№ |
Город |
Регион |
Средняя площадь «однушки» в новостройке, кв.м., |
Средняя площадь «однушки» в новостройке, кв.м., |
Динамика площади, кв.м. |
|
10 |
Нижний Новгород |
Нижегородская область |
37 |
39 |
2 |
|
23 |
Новосибирск |
Новосибирская область |
40 |
40,9 |
0,9 |
|
26 |
Челябинск |
Челябинская область |
40,2 |
41 |
0,8 |
|
29 |
Ростов-на-Дону |
Ростовская область |
39 |
39,5 |
0,5 |
|
30 |
Самара |
Самарская область |
40,7 |
41 |
0,3 |
|
35 |
Воронеж |
Воронежская область |
40 |
40 |
0 |
|
40 |
Омск |
Омская область |
39 |
39 |
0 |
|
41 |
Санкт-Петербург |
Санкт-Петербург |
37,3 |
37,3 |
0 |
|
45 |
Красноярск |
Красноярский край |
40 |
39,8 |
-0,2 |
|
48 |
Краснодар |
Краснодарский край |
39,9 |
39,6 |
-0,3 |
|
52 |
Пермь |
Пермский край |
39 |
38,6 |
-0,4 |
|
54 |
Москва |
Москва |
40,1 |
39,5 |
-0,6 |
|
59 |
Волгоград |
Волгоградская область |
40 |
39 |
-1 |
|
60 |
Екатеринбург |
Свердловская область |
41 |
40 |
-1 |
|
73 |
Уфа |
Башкортостан |
39 |
36 |
-3 |
|
77 |
Казань |
Татарстан |
39 |
35,6 |
-3,4 |
Рейтинг городов России по изменению площади
однокомнатных квартир в новостройках
(2016 – 2020 гг.)
|
№ |
Город |
Регион |
Средняя площадь «однушки» в новостройке, кв.м., |
Средняя площадь «однушки» в новостройке, кв.м., |
Динамика площади, кв.м. |
|
1 |
Грозный |
Чечня |
40 |
48 |
8 |
|
2 |
Магнитогорск |
Челябинская область |
33,5 |
39,5 |
6 |
|
3 |
Владивосток |
Приморский край |
41 |
44,5 |
3,5 |
|
4 |
Томск |
Томская область |
35,1 |
38,4 |
3,3 |
|
5 |
Стерлитамак |
Башкортостан |
37 |
39,6 |
2,6 |
|
6 |
Нижний Тагил |
Свердловская область |
37 |
39,4 |
2,4 |
|
7 |
Ставрополь |
Ставропольский край |
37 |
39,2 |
2,2 |
|
8 |
Белгород |
Белгородская область |
42 |
44 |
2 |
|
9 |
Кострома |
Костромская область |
38 |
40 |
2 |
|
10 |
Нижний Новгород |
Нижегородская область |
37 |
39 |
2 |
|
11 |
Новокузнецк |
Кемеровская область |
37,35 |
39 |
1,6 |
|
12 |
Улан-Удэ |
Бурятия |
36 |
37,4 |
1,4 |
|
13 |
Петрозаводск |
Карелия |
36 |
37,2 |
1,2 |
|
14 |
Саранск |
Мордовия |
40 |
41,1 |
1,1 |
|
15 |
Брянск |
Брянская область |
42 |
43 |
1 |
|
16 |
Владикавказ |
Северная Осетия |
46 |
47 |
1 |
|
17 |
Йошкар-Ола |
Марий Эл |
38 |
39 |
1 |
|
18 |
Курск |
Курская область |
39 |
40 |
1 |
|
19 |
Нижневартовск |
Ханты-Мансийский АО |
39 |
40 |
1 |
|
20 |
Сочи |
Краснодарский край |
33 |
34 |
1 |
|
21 |
Сургут |
Ханты-Мансийский АО |
44 |
45 |
1 |
|
22 |
Тамбов |
Тамбовская область |
40 |
41 |
1 |
|
23 |
Новосибирск |
Новосибирская область |
40 |
40,9 |
0,9 |
|
24 |
Архангельск |
Архангельская область |
38 |
38,85 |
0,85 |
|
25 |
Волжский |
Волгоградская область |
37 |
37,8 |
0,8 |
|
26 |
Челябинск |
Челябинская область |
40,2 |
41 |
0,8 |
|
27 |
Липецк |
Липецкая область |
42 |
42,7 |
0,7 |
|
28 |
Киров |
Кировская область |
37,4 |
38 |
0,6 |
|
29 |
Ростов-на-Дону |
Ростовская область |
39 |
39,5 |
0,5 |
|
30 |
Самара |
Самарская область |
40,7 |
41 |
0,3 |
|
31 |
Саратов |
Саратовская область |
40 |
40,1 |
0,1 |
|
32 |
Севастополь |
Севастополь |
41 |
41,05 |
0 |
|
33 |
Барнаул |
Алтайский край |
37 |
37 |
0 |
|
34 |
Владимир |
Владимирская область |
41 |
41 |
0 |
|
35 |
Воронеж |
Воронежская область |
40 |
40 |
0 |
|
36 |
Иваново |
Ивановская область |
42 |
42 |
0 |
|
37 |
Калининград |
Калининградская область |
40 |
40 |
0 |
|
38 |
Махачкала |
Дагестан |
50 |
50 |
0 |
|
39 |
Новороссийск |
Краснодарский край |
40 |
40 |
0 |
|
40 |
Омск |
Омская область |
39 |
39 |
0 |
|
41 |
Санкт-Петербург |
Санкт-Петербург |
37,3 |
37,3 |
0 |
|
42 |
Тула |
Тульская область |
40 |
40 |
0 |
|
43 |
Ульяновск |
Ульяновская область |
39 |
39 |
0 |
|
44 |
Ярославль |
Ярославская область |
40 |
39,9 |
-0,1 |
|
45 |
Красноярск |
Красноярский край |
40 |
39,8 |
-0,2 |
|
46 |
Мурманск |
Мурманская область |
34,2 |
34 |
-0,2 |
|
47 |
Смоленск |
Смоленская область |
42 |
41,8 |
-0,2 |
|
48 |
Краснодар |
Краснодарский край |
39,9 |
39,6 |
-0,3 |
|
49 |
Пенза |
Пензенская область |
40 |
39,7 |
-0,3 |
|
50 |
Рязань |
Рязанская область |
41 |
40,7 |
-0,3 |
|
51 |
Тюмень |
Тюменская область |
39 |
38,7 |
-0,3 |
|
52 |
Пермь |
Пермский край |
39 |
38,6 |
-0,4 |
|
53 |
Хабаровск |
Хабаровский край |
39 |
38,6 |
-0,4 |
|
54 |
Москва |
Москва |
40,1 |
39,5 |
-0,6 |
|
55 |
Чебоксары |
Чувашия |
40,5 |
39,9 |
-0,6 |
|
56 |
Тверь |
Тверская область |
42 |
41,3 |
-0,7 |
|
57 |
Вологда |
Вологодская область |
37 |
36,2 |
-0,8 |
|
58 |
Тольятти |
Самарская область |
40 |
39,2 |
-0,8 |
|
59 |
Волгоград |
Волгоградская область |
40 |
39 |
-1 |
|
60 |
Екатеринбург |
Свердловская область |
41 |
40 |
-1 |
|
61 |
Ижевск |
Удмуртия |
38 |
37 |
-1 |
|
62 |
Кемерово |
Кемеровская область |
37 |
36 |
-1 |
|
63 |
Калуга |
Калужская область |
41 |
39,5 |
-1,5 |
|
64 |
Оренбург |
Оренбургская область |
40 |
38,5 |
-1,5 |
|
65 |
Астрахань |
Астраханская область |
44 |
42 |
-2 |
|
66 |
Набережные Челны |
Татарстан |
42 |
40 |
-2 |
|
67 |
Орёл |
Орловская область |
42 |
40 |
-2 |
|
68 |
Симферополь |
Крым |
41 |
39 |
-2 |
|
69 |
Чита |
Забайкальский край |
42 |
40 |
-2 |
|
70 |
Череповец |
Вологодская область |
42 |
39,8 |
-2,2 |
|
71 |
Химки |
Московская область |
41 |
38,4 |
-2,6 |
|
72 |
Подольск |
Московская область |
40,9 |
38,1 |
-2,8 |
|
73 |
Уфа |
Башкортостан |
39 |
36 |
-3 |
|
74 |
Якутск |
Якутия |
40 |
37 |
-3 |
|
75 |
Курган |
Курганская область |
37 |
33,8 |
-3,2 |
|
76 |
Иркутск |
Иркутская область |
41,3 |
38 |
-3,3 |
|
77 |
Казань |
Татарстан |
39 |
35,6 |
-3,4 |
|
78 |
Балашиха |
Московская область |
42 |
35 |
-7 |
[1] С населением от 250 тысяч человек.
Сообщение Сократилась площадь однокомнатных квартир в российских новостройках появились сначала на Вестник СЗФО.