Как решить проблему с жильем – варианты решения

Решение жилищной проблемы, обеспечение населения жилой площадью, повышение уровня жизни российских граждан является первоочередной государственной задачей. Пристальное внимание развитию направления жилищного строительства уделяет Президент РФ Владимир Путин. По его мнению, предпринятые меры по льготному ипотечному кредитованию, характеризуются довольно внушительными результатами, а именно, только за 2023 год объем жилищного  строительства составил более 110 млн кв. м., более 2 млн ипотечных кредитов на сумму 7,8 трлн руб.

Доступность льготного кредитования предоставляет населению определенный выбор с учетом выбора места жительства, объема кредитных ресурсов, продолжительности ипотечного кредитования. На сегодняшний день  реализуется ряд федеральных программ, таких, как «Льготная ипотека» с кредитованием новостройки под 8%, «Семейная ипотека» с получением  под 6%, актуальная и привлекательная в условиях цифровизации ипотека для IT-специалистов с получением под 5%, «Дальневосточная ипотека» с поддержкой местного и прибывшего населения  под 2%, предоставление льготной ипотеки для решения жилищной проблемы жителей новых регионов с использованием под 2%.

Для сельского населения дополнительно на федеральном уровне реализуется проект кредитования «Сельская ипотека», которая дает свои результаты.  Как отмечает  эксперт кафедры менеджмента и управления персоналом Среднерусского института управления – филиал РАНХиГС профессор Наталья Лытнева, предоставление такой ипотеки  позволило многим молодым семьям не только построить дом, но и поселиться в сельской местности. Поскольку заемщик должен по окончании строительства сделать постоянную прописку в купленном жилье в течение полугода с момента регистрации прав собственности. Жилье, которое можно купить по сельской ипотеке, должно быть расположено, соответственно, на сельских территориях. Но это могут быть не только села и деревни, но и поселки городского типа. Максимальная ставка сельского ипотечного кредитования составляет 3%, на приграничных территориях ставка кредитования составляет 0,1%.  Государственная поддержка в рамках реализации проекта  «Сельская ипотека» предусмотрена для населения ЛНР, ДНР, Запорожской и Херсонской областей, а также для ряда пограничных населенных пунктов.  Первый взнос по программе сельской ипотеки должен составлять не менее 20%. Максимальная сумма кредита была увеличена в 2023 году  до 6 млн рублей, возврат кредита  возможен через 25 лет.

Учитывая эффективность реализуемого проекта, Президентом  В.В. Путиным принято решение  снять ограничения  на завершение проекта «Сельская ипотека» и продолжить его реализацию бессрочно.