Жители двухэтажки под Щекино платят за содержание дома в 5 раз меньше обычного

Сейчас жильцы выясняют, может ли управляющая компания отказаться от ремонта текущей кровли из-за недостатка денег

На потолке – дыра, на полу – куча строительного мусора. К такой картине соседи заброшенной квартиры уже привыкли. Они заглядывают сюда каждый день, чтобы оценить масштаб разрушений. В двухэтажке под Щёкино кровля протекает уже полгода, от этого разрушается перекрытие. Пока оно пострадало только в одной комнате. Но жители гадают, что будет дальше.

Дом в посёлке Шахты-24 под Щёкино построили в 1956 году для сотрудников угольного предприятия. Пока организация работала, двухэтажку обслуживали исправно. После закрытия шахты она перешла на баланс администрации. Последний ремонт здесь был в 2016 году. После чего дом взяла на обслуживание управляющая компания «Спецсервис». С тех пор здание начало ветшать – на крыше лопнул шифер, по фасаду пошли трещины, на стенах появились мокрые пятна. Сейчас состояние дома коммунальщики объясняют недостатком средств на его обслуживание: чтобы сэкономить на тарифе,  при заключении договора жители решили отказаться от большинства услуг.  

За обслуживание жилья в этом доме платят 3 рубля 79 копеек с квадратного метра. По оценкам специалистов, это действительно мало. Дома бывают разные, но в среднем тариф редко опускается ниже 20 рублей за квадрат. Тем не менее, договор управления заключён. А значит, компания обязана содержать дом надлежащим образом и проводить текущий ремонт, в том числе и кровельный. По Жилищному Кодексу эти работы входят в список обязательных.

Текущий договор на управление домом заканчивается 1 сентября. Перезаключать его на тех же условиях управляющая компания не намерена. Жители платить больше тоже не готовы. Решить проблему могла бы смена УК. Вот только к тому времени кровля может разрушиться настолько, что текущий ремонт уже не спасёт. А очередь капитального подойдёт лишь через 2 года.