Дарья Боковня объяснила разницу в ипотечных платежах

Эксперт Дарья Боковня рассказала о главных отличиях дифференцированных и аннуитетных платежей по ипотеке. Она поделилась советами по выбору оптимального варианта для заемщиков в зависимости от дохода и финансового положения семьи.

Определение вида платежа по ипотеке — это не просто формальная процедура. Именно от этого выбора зависят как возможные переплаты, достигающие миллионов рублей, так и финансовый комфорт семьи. В интервью с РИАМО эксперт Дарья Боковня раскрыла основные различия между типами платежей.

С математической точки зрения, дифференцированный платеж всегда экономически выгоднее, поскольку приводит к меньшей общей переплате. Проценты насчитываются на быстро уменьшающийся остаток задолженности. Однако у этого варианта имеется значительный минус: наибольшая финансовая нагрузка приходится на первые годы кредита, что может стать серьезным риском для семейного бюджета.

Аннуитетный платеж, при котором ежемесячная сумма остается неизменной, в итоге часто обходится дороже. Тем не менее, он более безопасен и предсказуем для большинства заемщиков.

Практический совет от специалиста: дифференцированный график будет подходить только тем, кто имеет стабильно высокий доход. Остальным, особенно тем, кто впервые берет кредит, стоит выбрать аннуитетный платеж — он дает возможность планировать финансовые расходы на долгие годы вперед без дополнительных стрессов.

Ранее русским гражданам рассказали о том, какие изменения ждут рынок ипотечной недвижимости к 2026 году. Кроме того, в Госдуме пояснили, как изменятся программы льготной ипотеки в следующем году.