Тонете за чужой счёт? Эксперт рассказал, как заставить соседа заплатить за ремонт

Вода, хлещущая с потолка в разгар выходного дня, — кошмар любого квартировладельца. Но паниковать некогда, нужно действовать с холодной головой и знанием законов. Заместитель председателя комитета Госдумы по бюджету Каплан Панеш разложил по полочкам алгоритм спасения имущества и кошелька для тех, кого залили безалаберные соседи или дырявая крыша.

Первое правило утопающего: перекрыть воду, даже если кажется, что спасать уже нечего. Если дверь к соседям не открывают — мгновенный звонок в аварийную службу управляющей компании. Дальше начинается документооборот, от которого зависит, вернутся ли ваши кровные за ремонт. Об этом пишет "АБН 24". 

Главный козырь в рукаве пострадавшего — акт о заливе. Его обязаны составить представители УК в присутствии хозяина квартиры. Хорошо бы, чтобы там же стоял и виновник потопа, но если сосед прячется, закон не пасует: акт подписывают двое посторонних, например жильцы с других этажей. В документе дотошно фиксируют всё: от даты и причины аварии до каждого вздувшегося плинтуса, подмокшего дивана и замкнутого телевизора.

Далее — тяжёлая артиллерия. Эксперт советует не скупиться на независимого оценщика, который в цифрах и рублях подтвердит стоимость разрушений. До того как пустить в ход тряпку и шпатель, квартиру нужно сфотографировать вдоль и поперёк. Если сохранились чеки на убитую водой технику или мебель — приложить их к делу.

Следующий этап — письменная претензия виновнику. В конверт вложить копии акта и оценки, отправить заказным письмом с уведомлением. Если сосед молчит как партизан или посылает куда подальше — прямая дорога в суд. Панеш уточняет: до ста тысяч рублей разбирает мировой судья, свыше — районный.

Но есть важный нюанс, на котором многие обжигаются. Если вода хлынула не из-за дырявого крана у соседа, а лопнул общедомовой стояк или прохудилась крыша — виновата управляющая компания. Поэтому первым делом надо выяснить, кто именно виноват в потопе, чтобы не тратить нервы на суды с теми, кто по закону ничего не должен.