Новостройки в миллионниках подорожали на 11%
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках городов-миллионников России к концу августа 2026 года достигла 210,4 тыс. рублей, следует из данных «Циана», которые приводит «Ведомости». За год показатель вырос на 11%, при этом с начала января увеличение составило 3,95%.
При такой средней цене квартира площадью 50 кв. м оценивается примерно в 10,5 млн рублей без учета различий между городами, классами жилья и отдельными проектами. Динамика за восемь месяцев показывает, что основная часть годового роста сформировалась ранее, поскольку с начала 2026 года стоимость квадратного метра увеличилась менее чем на 4%.Оценки сервисов недвижимости различаются из-за методики расчета и структуры предложения. По данным «Яндекс Недвижимости», медианная стоимость квадратного метра на первичном рынке 16 городов-миллионников в августе составила 273 тыс. рублей, увеличившись на 1,8% относительно декабря 2025 года. Согласно расчетам «Этажей», средний показатель достиг 185,6 тыс. рублей за квадратный метр, что на 11,2% выше уровня августа прошлого года. Для рынка новостроек по стране компания оценивает среднюю стоимость в 161,7 тыс. рублей за квадратный метр и годовой рост в 4,4%.Рост стоимости жилья продолжается на фоне снижения ипотечной активности после июньского увеличения выдач. Банк России сообщил, что в июле банки предоставили 85,5 тыс. ипотечных жилищных кредитов на 363,4 млрд рублей, причем по сравнению с июнем количество новых кредитов сократилось на 15,6%, а их объем уменьшился на 24,7%. На программы государственной поддержки пришлось 188,2 млрд рублей, или 51,8% всех ипотечных выдач за месяц.Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в июле достигла 10,5% годовых после 9% месяцем ранее. По рыночным программам показатель сохранился на уровне 17,8%, тогда как ставка по кредитам на покупку жилья по договорам долевого участия составила 7,4%.Таким образом, рост цен на первичном рынке крупнейших городов сохраняется, хотя динамика с начала года остается значительно ниже годового показателя, а объем ипотечных выдач после июньского роста скорректировался вниз.