Василий Кутьин объяснил, когда невыгодно досрочно гасить ипотеку

Директор по аналитике Инго Банка Василий Кутьин рассказал об условиях, при которых досрочное погашение ипотеки может быть невыгодным, подчеркнув важность сравнения ставок и наличия финансовой подушки безопасности.

Досрочное погашение ипотечного кредита позволяет снизить затраты на проценты, однако не всегда является выгодным шагом, сообщил агентству "Прайм" директор по аналитике Инго Банка Василий Кутьин. Согласно его мнению, не имеет смысла досрочно погашать ипотеку на финальной стадии выплат — в этот период переплата практически не уменьшается. Также неблагоприятно такое решение, если процентные ставки по вкладам превышают ипотечные.

Это может позволить получить большую прибыль, чем можно было бы сэкономить на процентных выплатах по ипотеке. Кроме того, деньги на вкладе обладают важным преимуществом: их можно в любой момент снять,

— объяснил Кутьин. Помимо этого, не рекомендуется вкладывать все средства в досрочное погашение, если остаются задолженности с более высокими ставками или отсутствует финансовая подушка безопасности. Иная ситуация — запланированные значительные траты. Такие обстоятельства могут потребовать новых займов по более высокому проценту. В заключение аналитик добавил, что в случае, если ипотека получена на льготных условиях, выгода от досрочного погашения будет минимальной.

Ранее мы уже писали о том, что Центральный банк собирается сохранить ключевую ставку на уровне 14% в сентябре. Глава РСПП Александр Шохин сообщил, что регулятор рассматривает возможность не только сохранения, но и ужесточения ставки, обсуждая данные вопросы на предстоящем заседании. Это может означать, что финансовые учреждения продолжат опираться на текущие условия, чтобы стабилизировать экономическую ситуацию и контролировать инфляционные риски.