Аналитик Скатов объяснил, кому выгодна льготная ипотека для чиновников

Эти меры поддержки направлены на поддержание отрасли жилищного строительства.

Планы Минфина предложить правительству запустить льготную ипотеку для федеральных госслужащих направлена не столько на поддержку чиновников, сколько на поддержание спроса в строительной отрасли. Об этом aif.ru заявил независимый финансовый аналитик, автор Telegram-канала Unexpected Value Сергей Скатов.

«Банкам сейчас не требуется какая-то особая поддержка со стороны государства, у них и так все хорошо, а вот стройка без льгот схлопнется. С другой стороны, бюджет на субсидирование ставок по льготной ипотеке у государства не резиновый, и правительству разумно перейти от льготной ипотеки без ограничений к более адресным программам. Это нужно, чтобы и отрасль поддержать, и не так сильно разгонять цены на квартиры, как это было в 2020-2021 годах», — сказал Скатов.

Ранее в Центробанке скептически отзывались о льготной ипотеке, а в Минфине сомневались в необходимости продления льготной ипотеки на 2023 год, напомнил эксперт. В результате компромисса общая для всех россиян программа льготной ипотеки на новостройки была продлена, но условия по ней ухудшились — ставка выросла с 7% до 8%.

«Сейчас непонятно, как застройщикам распродавать объемы в тех многочисленных проектах, которые были запланированы в благополучные для отрасли 2020-2021 годы, а стартовали в 2021-2022 годах. Но адресной программы только для федеральных госслужащих явно недостаточно, нужно включать региональных чиновников и других бюджетников», - заключил аналитик.

Ранее президент РФ Владимир Путин поручил правительству рассмотреть возможность включать в ипотеку на новостройки расходы на «неотделимые улучшения».