Приобретательная давность: правительство уточнило порядок сложения сроков владения

В Госдуму внесён законопроект, разрешающий новому собственнику присоединять время пользования имуществом предшественников при переходе прав по договору.

Кабинет министров 9 сентября направил в нижнюю палату парламента законодательную инициативу, призванную урегулировать механизм сложения периодов владения при ссылке на приобретательную давность. Документ разработан во исполнение предписания Конституционного суда, вынесенного 25 марта 2026 года, рассказывает «Парламентская газета».

Ранее КС усмотрел неопределённость в нормах Гражданского кодекса, касающихся возможности присоединения к сроку фактического обладания имущества времени, в течение которого ею пользовался предыдущий владелец, если переход состоялся на основании договора между сторонами.

Поводом для конституционного разбирательства стало дело, где суды отказали мужчине в регистрации права собственности на здание магазина, купленное им у ООО. Инстанции исходили из того, что покупатель не является универсальным правопреемником продавца, а потому не может суммировать собственный срок владения с периодом нахождения имущества у отчуждателя. Заявитель оспорил пункт 3 статьи 234 ГК России, который в сложившейся судебной трактовке исключал подобное сложение при договорной передаче объектов.

Конституционный суд признал указанную норму противоречащей основному закону в части отсутствия ясного ответа о допустимости присоединения соответствующих сроков и обязал законодателя устранить пробел. Предложенный правительством проект прямо закрепляет право лица, претендующего на давностное владение, включать в свой стаж также временные промежутки нахождения имущества у прежних обладателей при условии, что каждый переход осуществлялся по договору либо в порядке универсального правопреемства.