Аналитики назвали районы Москвы с самыми доступными новостройками

13.10.2024 12:18

20ga.ru

Перово стало первым по доступности жилья в столичных новостройках

В третьем квартале этого года самое доступное жилье на первичном рынке Старой Москвы предлагалось в районе Перово, а в Новой Москве — в поселении Марушкинское

Москва

По итогам третьего квартала 2024 года район Перово занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности жилья на рынке новостроек. Средняя медианная цена 1 кв. м в этом районе составила 280 тыс. руб., говорится в поступившем в редакцию исследовании платформы «Яндекс Недвижимость».

Более низкую стоимость «квадрата» в новостройках Перово обуславливают два фактора: широкая представленность лотов в проектах массового сегмента и удаленность от центра Москвы, пояснил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

Второе место по доступности квартир на первичном рынке Старой Москвы занял район Южное Бутово с показателем 286 тыс. руб., на третьей позиции Крюково со средней стоимостью «квадрата» 292 тыс. руб. В первую пятерку районов с недорогими квартирами в новостройках также вошли Ярославский (293 тыс. руб.) и Чертаново Центральное (318 тыс. руб.).

В Новой Москве в первую пятерку районов (поселений) по доступности первичного жилья вошли: Марушкинское (220 тыс. руб.), Рязановское (230 тыс. руб.), Филимонковское (238 тыс. руб.), Кокошкино (242 тыс. руб.) и Десеновское (256 тыс. руб.), говорится в исследовании.

Районы Москвы с самым дешевым жильем на рынке новостроек

Район

Округ

Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2024 года, ₽

Динамика за квартал

Топ-10 районов Старой Москвы с самыми дешевыми новостройками

Перово
ВАО
280 000
–2,8%

Южное Бутово
ЮЗАО
286 000
+1%

Тропарево-Никулино
ЗАО
292 000
+3,2%

Ярославский
СВАО
293 000
+2,5%

Чертаново Южное
ЮАО
318 000
+5,4%

Бирюлево Восточное
ЮАО
321 000
–3,7%

Нижегородский
ЮВАО
323 000
–15,1%

Рязанский
ЮВАО
330 000
+2,3%

Метрогородок
ВАО
339 000
+0,9%

Отрадное
СВАО
340 000
+6,6%

Топ-5 районов Новой Москвы с самыми дешевыми новостройками

Марушкинское
НАО
220 000
–0,9%

Рязановское
НАО
230 000
–4,6%

Филимонковское
НАО
238 000
+3,7%

Кокошкино
НАО
242 000
+2%

Десеновское
НАО
256 000
+5,2%

Данные: «Яндекс Недвижимость»

«Наиболее низкая медианная цена квадратного метра в новостройках представлена в районах, расположенных на окраине столицы. Тем не менее, в каждом из них находится качественная сформировавшаяся инфраструктура: большое количество социальных объектов — школ, детских садов, поликлиник, а также коммерческих — торговых центров, супермаркетов, кинотеатров, кафе, ресторанов, развлекательных центров», — говорит Евгений Белокуров.

По данным аналитической платформы bnMAP.pro, в третьем квартале 2024 года район Лефортово занял первое место среди районов Старой Москвы по темпам квартального снижения средней цены 1 кв. м на рынке новостроек массового сегмента (классы стандарт и комфорт). За три месяца «квадрат» здесь подешевел на 19%. Второе место занял район Бирюлево Восточное, где средняя цена 1 кв. м за квартал снизилась на 12,9%, на третьей позиции — район Москворечье-Сабурово со снижением цены на 12,1%.

Читайте также: