В Рязани обсудили застройку посёлка Шлаковый
Инициатором слушаний стал застройщик территории ООО «Никострой». Представитель застройщика рассказал о новой схеме проекта планировки территории (ППТ). В ранее утверждённый ППТ были внесены изменения в связи с необходимостью строительства поликлиники на 240 посещений в смену. В процессе формирования территории земельного участка поликлиники возникла необходимость внесения изменений в конфигурацию зданий жилых домов и изменения их этажности. Если в ранее утверждённом ППТ предполагался детский сад на 120 мест и шесть секций жилых домов, то в
новом ППТ будет располагаться поликлиника, детский сад на 160 мест и четыре секции жилых домов с подземными паркингами. Предусмотрены озеленение, благоустройство, гостевые парковки и иные инженерные сооружения.
— Новый проект соответствует Генеральному плану города Рязани и всем правилась землепользования, — подвёл итог докладу представитель застройщика.
Жителей посёлка на слушаниях интересовали несколько вопросов, связанных с застройкой квартала: строительство новой поликлиники, плотность населения и озеленения территории, перенасыщенность школ посёлка, наличие парковок, шум от железной дороги и расселение жилых домов №5а и 5б.
На слушаниях подчёркивалось, что взрослая поликлиника №12, которая обслуживает жителей посёлка, находится в старом, по сути, аварийном здании. Кварталу необходима и детская поликлиника. Также стало известно, что школы посёлка №41 и №11 работают в две смены, в классах по 30 и более учащихся. По мнению жителей, посёлку нужна и новая школа.
Одна из жительниц посёлка рассказала, что по её расчётам на территории превышена нормируемая плотность населения и недостаточная площадь озеленения. Сотрудники администрации пообещали рассмотреть эти расчёты.
Говорилось и о парковках. На планах они есть, но высказывались опасения о реализации этих планов.
Санитарный разрыв между железной дорогой и объектами социальной инфраструктуры: жилых домов, школ, детских садов и других при условии устройства шумопоглащающего экрана и полосы зелёных насаждений должен быть не менее 60 метров, что предусматривает ППТ. Жилые дома №5а и 5б планируется расселить в 2024-2025 годах.
На слушаниях затрагивался и вопрос о дороге между Славянским проспектом и Дашково-Песочней. Эта дорога предусмотрена Генпланом города Рязани, но сроки её строительства не называют.
В соответствии с существующим законодательством, по итогам публичных слушаний будут подготовлены протокол и заключение, которые будут опубликованы в газете «Рязанские ведомости».