Компания «Метриум»

Квадратный метр на рынке строящегося жилья[1] бизнес-класса Москвы в пределах МКАД в августе 2026 года стоит в среднем 572,9 тыс. руб., подсчитали эксперты компании «Метриум». На фоне исчерпания предложения первичного жилья комфорт-класса растет инвестиционная привлекательность наиболее доступных проектов бизнес-класса. Эксперты «Метриум» подготовили обзор десяти строящихся жилых комплексов бизнес-класса с самым недорогими квартирами.

Девелоперы «старой» Москвы в 2025 году достроили 168 корпусов в 51 новостройке, подсчитали аналитики компании «Метриум». Доля квартир и апартаментов, проданных к моменту ввода домов в эксплуатацию, составляет в среднем 87%. За прошедшие три года показатель вырос во всех сегментах первичного рынка.

Целевая аудитория новостроек бизнес- и премиум-класса «старой» Москвы активно расширяется и сближается. При этом многие проекты данных сегментов дорожают быстрее инфляции. Лидером по темпам роста цен на жилые комплексы бизнес- и премиум-класса за прошедший год стал Можайский район столицы (+32% за год), подсчитали аналитики компании «Метриум».

Число жалоб на шум, поступающих от жителей столицы в «Мосэкомониторинг», ежегодно растет. На этом фоне девелоперы все больше внимания уделяют вопросу звукоизоляции проектов. Эксперты ГК ФСК рассказывают об основных особенностях и нормах защиты от шума в новостройках.

В 2025 году девелоперы в Москве открыли продажи в 40 проектах, подсчитали аналитики «Метриум». Текущий результат стал минимальным на первичном рынке Москвы за прошедшие 10 лет. По сравнению с 2024 годом показатель снизился на 37%.

Расходы россиян на SPA-процедуры с начала 2025 года выросли на 20% относительно аналогичного периода 2024 года. В текущем году в РФ запланирован ввод 22 термальных комплексов, большинство из которых расположены в Московском регионе. Эксперты компании «Метриум» рассматривают крупнейшие SPA-объекты на рынке новостроек столицы.

Началось устройство фундамента на строительной площадке жилого комплекса бизнес+ класса STONE Rise, расположенного всего в 200 метрах от Таганского района ЦАО. Жилой комплекс общей площадью порядка 58 500 квадратных метров возводят в трех минутах пешком от станций метро «Римская» и «Площадь Ильича».

Сжатие предложения и неуклонный рост цен готовят почву для «рынка продавца» в элитном сегменте в 2026 году. Впрочем, как прогнозируют эксперты Rariteco, этому тренду будет противостоять растущая рациональность покупателей – их избирательность на фоне замедления экономики станет главным вызовом для девелоперов.

Масштаб премиальных новостроек увеличивается быстрее, чем в остальных сегментах столичного первичного рынка. На этом фоне дефицитом становится предложение в клубных домах премиум-класса (меньше 200 квартир или апартаментов). Доля таких комплексов в премиальном сегменте сегодня составляет всего 20%, подсчитали аналитики компании «Метриум».

«Аеон Девелопмент» – девелопер городского квартала «Ривер Парк Коломенское» – начал подготовительные работы на участке будущей дороги – выезда на улицу Судостроительную (Южный округ столицы). Строительство объекта согласовано с правительством Москвы.