Перераспределение земельных участков

Перераспределение земельного участка представляет собой один из способов образования участков, который может быть использован правообладателями в различных целях в зависимости от конкретного случая перераспределения. Так, механизм перераспределения используется в целях устранения недостатков, препятствующих рациональному использованию, в целях увеличения площади участков, предназначенных для ИЖС, ЛПХ, садоводства, огородничества (подробнее об особенностях такого увеличения читайте в моей следующей статье).В данной статье, основываясь на практике Правового центра ДВА М, анализе законодательства и судебно-арбитражной практике, я расскажу о различных случаях перераспределения участков, об отличиях между ними и о том, чем может быть полезен механизм перераспределения для правообладателей участков. В том числе - в контексте практических задач по увеличению площади участков.Случаи (виды) перераспределения земельных участков Анализ норм законодательства, посвященных рассматриваемому правовому механизму, позволяет выделить несколько ситуаций перераспределения:1. Между частным участком и публичными участком (землями)В соответствии с земельным законодательством (п. 1 ст.39.28 ЗК РФ) перераспределение земель/участков, находящихся в публичной собственности, и частных участков, допускается в следующих случаях: перераспределение участков в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории – осуществляется в целях приведения границ участков в соответствие с проектом межевания территории (ПМТ) (пп.1); перераспределение земель, участков - в целях приведения границ участков в соответствие с утвержденным ПМТ для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь частного участка увеличивается до установленных предельных максимальных размеров (пп.2); перераспределение участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ЛПХ, ИЖС и т.д., при условии, что площадь...