Суд отказался взыскать взносы на капитальный ремонт со смоленской сауны

С заявлением о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт обратился региональный фонд капремонта. Однако в суде выяснилось, что спорный объект не является помещением многоквартирного дома.

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилась в суд с требованием о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Исковое заявление было подано в отношении собственника нежилого помещения.

Как указал фонд капремонта, помещение общей площадью 134,3 кв. м. располагается в многоквартирном доме. При этом дом включен в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области. На этом основании фонд просил взыскать с собственника задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Однако Промышленный районный суд Смоленска установил, что спорное нежилое помещение (сауна) находится на земельном участке площадью 916 кв. м. Оно не относится к многоквартирному дому, хотя и имеет одинаковый с ним адрес.

Согласно ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме. Поскольку сауна представляла собой отдельный объект, суд в удовлетворении требований истца отказал.