В Смоленской области за первое полугодие этого года квартиры в новостройках получили 658 покупателей. Эти квартиры были приобретены с помощью эскроу-счетов. Всего с начала работы механизма проектного финансирования 9 018 смолян улучшили свои жилищные условия. Об этом рассказали в смоленском отделении Банка России. До момента сдачи строительных объектов деньги застройщиков хранятся в банках на счетах эскроу. Этот механизм сделал систему долевого строительства более безопасной для людей: деньги находятся в банке до момента сдачи новостройки в эксплуатацию. При возникновении проблем со строительством покупатель может вернуть всю сумму. Дополнительную защиту обеспечивает государственное страхование вкладов, гарантирующее возврат средств до 10 миллионов рублей. К началу июля этого года в банках открыто 2 263 счета эскроу, где хранится более 8,6 миллиарда рублей. Эти деньги застройщики получат после того, как сдадут объекты в эксплуатацию. Для возведения новых многоквартирных домов застройщики используют собственные и кредитные средства: на 1 июля 2025 года в Смоленской области между строительными компаниями и банками действовали 35 кредитных договоров на 11,2 миллиарда рублей. Год назад показатели были меньше – 31 кредитный договор на 10,7 миллиарда рублей. Общий объём средств, перечисленных застройщикам за завершённые объекты, составил более 26 миллиардов рублей. Из них в январе – июне текущего года – почти 2,5 миллиарда рублей. «На рост количества и объёмов средств на эскроу-счетах оказали влияние стандарт защиты ипотечных заемщиков, введенный с 1 января текущего года, и распространение с марта механизма проектного...
