Подвели итоги 2022 года на загородном рынке недвижимости России

Самую большую волатильность в прошлом году показал рынок участков под индивидуальное жилое строительство. Специалисты проанализировали рынок недвижимости в городах-миллионниках и выяснили, как изменилась стоимость домов и земельных участков.

По информации федеральной базы недвижимости Restate.ru, наибольший разброс тенденций наблюдался в сегменте земельных участков под ИЖС. В 7 из 16 городов стоимость сотки по результатам 2022 года выросла, в остальных – снизилась.

Так, в Омске, Уфе, Воронеже, Новосибирске цены на землю упали в несколько раз. Более чем на 100% (относительно пиковой цены 2021 года) стали дешевле участки в Краснодаре, а в Сочи – на 100% с лишним. Однако, сотка на территории Большого Сочи стоит в среднем 2 млн руб., прочно занимая лидирующую позицию по стране, обгоняя на 500 тыс. руб. даже столицу.

Цены росли преимущественно в тех городах, где загородный формат в черте города достаточно распространен. Так, в Москве стоимость сотки выросла почти в 2 раза – до 1,42 млн рублей, в Петербурге она тоже перевалила за 1 млн руб.

На загородные дома в 2022 году цены последовательно росли почти во всех городах.

В Волгограде цены на загородные дома выросли на 18%, в то время как стоимость сотки земли снизилась на 26%.

Ольга Нечаева. © Фото: ИД «Волгоградская правда» / архив, Restate.ru