Стоимость долгосрочной аренды квартир во Владивостоке снизилась на 4%
В «Авито Недвижимости» подвели итоги I квартала 2025 г. на рынке долгосрочной аренды квартир в России. Год к году предложение на платформе выросло на 58%. Отдельно во Владивостоке выбор квартир стал больше на 78%.
По сравнению с I кварталом 2024 г. выбор квартир для долгосрочной аренды на «Авито Недвижимости» увеличился во всех 44 городах, попавших в исследование платформы. Спрос на рынке долгосрочной аренды жилья год к году вырос на 8%.
В I квартале 2025 г. россияне чаще всего интересовались арендой однокомнатных (доля: 39%) и двухкомнатных (25%) квартир. Доля студий составила 14%. Спрос год к году вырос в 35 из 44 городов исследования. Заметнее всего: во Владивостоке (+41%), Барнауле (+27%), Улан-Удэ (+22%), Ижевске (+20%), Красноярске (+19%), Томске и Хабаровске (+18% в обоих).
Во Владивостоке за тот же период интерес к арендным квартирам увеличился в сегменте однокомнатных (+21%), двухкомнатных (+36%), трехкомнатных квартир (более чем в два раза) и студий (+84%).
По сравнению с IV кварталом 2024 г. цены на долгосрочную аренду жилья снизились на 9%. Сильнее всего подешевел съем двухкомнатных (-10%) и трехкомнатных квартир (-9%). Компактные форматы – «однушки» и студии – стали доступнее на 7% в среднем по стране. Отдельно во Владивостоке за тот же период стоимость аренды снизилась на 4%. Снижение также зафиксировано в сегменте однокомнатных (-4%) и двухкомнатных квартир (-5%).
Дешевле всего снять жилье в I квартале 2025 года можно было в Брянске (18 тыс. руб. в месяц), Кирове (20 тыс. руб.), Саратове, Ульяновске, Калуге и Иванове (по 22 тыс. руб.), Ярославле, Воронеже и Смоленске (по 23 тыс. руб.). Самые высокие цены зафиксированы в Москве (70 тыс. руб.), Хабаровске (45 тыс. руб.), Сочи (40 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (37 тыс. руб.), Грозном и Казани (по 35 тыс. руб.).
«По итогам I квартала на рынке сформировалась благоприятная для арендаторов ситуация. За последние несколько месяцев выбор у квартиросъемщиков стал больше, и отчасти благодаря этому средние цены снизились. Однако мы не ожидаем, что снижение ставок останется устойчивым трендом – основные причины связаны с более высокой активностью арендаторов, которая обусловлена сезонностью, а также с сокращением предложения на фоне старта льготной ипотеки на вторичное жилье», – комментирует Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».