В Анапе — бум, в Сочи — спад: как изменился рынок курортного жилья

Курортная Анапа в первой половине 2025 года оказалась в лидерах по продажам новостроек у моря. С января по май там продали 156 объектов общей площадью 7,6 тысячи квадратных метров — это почти на 69% больше прошлогоднего показателя за тот же период. Тогда на рынке реализовали 107 лотов площадью 4,5 тысячи «квадратов». Такими данными поделился основатель девелоперской компании Bravo Аркадий Погосян в интервью «РБК Краснодар».

Эксперт добавил, что в Сочи, напротив, наблюдается спад. Несмотря на то, что курорт остается одним из самых дорогих на Черноморском побережье, объем продаж за первые пять месяцев года упал там почти на треть. В городе было реализовано 313 объектов площадью 15,9 тысячи квадратных метров, в то время как в 2024 году — 609 лотов на 24,4 тысячи. По словам Погосяна, это указывает на снижение покупательской активности в условиях высоких цен.

Как рассказал спикер, на рынке недвижимости Крыма и Севастополя ситуация заметно улучшается. За январь–май текущего года там продали свыше 92 тысяч квартир. По экспертной оценке, это примерно на 23,5% больше, чем в аналогичном периоде 2024 года.

Напомним, что на Кубани за год резко выросла стоимость жилья. Так, в Краснодаре средняя цена квадратного метра достигла почти 169 тысяч рублей, а в Сочи – 514,5 тысячи. Однако наиболее значительное подорожание жилья – на целых 26% — произошло в Новороссийске. Там цена за «квадрат» поднялась до 200,5 тысячи рублей.

Ранее «Югополис» также сообщал, что в Анапе продолжают продавать квартиры в домах, сноса которых требуют городские власти. Чиновники просят покупателей проверять адреса выбранного жилья в управлении муниципального контроля или в реестре самовольных объектов.