В каких регионах чаще всего покупают жилье без ипотеки
По данным аналитиков Домклик, в июне 2022 года лидерами по количеству сделок без ипотеки стали Москва (доля таких сделок составила 37,9% от общего числа сделок в Сбербанке), Московская область (доля неипотечных сделок – 34%), Санкт-Петербург (доля неипотечных сделок – 25,7%), Екатеринбург (доля неипотечных сделок – 20,3%) и Уфа (доля неипотечных сделок – 14,9%). Наибольший прирост зафиксирован в Екатеринбурге: по сравнению с маем доля неипотечных сделок выросла в шесть с лишним раз.
Ранее ДОМ.РФ и ВЦИОМ презентовали результаты совместного исследования, которое показало, что в России увеличивается доля сделок с жильем в новостройках на самых ранних этапах строительства. По данным опроса, 25% фактических покупок в новостройках в 2021 году совершены на стадии оформления проектной документации или котлована, а еще 30% ‒ на этапе возведения стен.
Как отмечают эксперты, покупать жилье на начальных этапах стройки традиционно выгодно из-за возможности выбрать более просторный и доступный вариант (по сравнению с более поздними этапами стройки), а с момента старта реформы долевого строительства еще и безопасно. «Сегодня с помощью проектного финансирования возводится уже 7704 дома, а это 84% строящегося многоквартирного жилья. До конца года этот показатель превысит 90%», — отметил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
Исследование показало, что только четверть ипотечных заемщиков покупают квартиры в высокой стадии готовности, когда уже идет благоустройство территории или выдача ключей. Для сравнения, в 2017 году доля таких граждан достигала почти трети, в то время как покупавших жилье на ранней стадии строительства было меньше: 20% — на этапе оформления проектной документации или котлована и еще 28% — на этапе возведения стен.