Тренд на массовую скупку частных домов нижегородцы не поддержали
Во втором квартале 2022 года в 23 регионах России частные домовладения подорожали, в 61 регионе — подешевели. Такие данные приводит гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко, комментируя ситуацию .
Заметнее всего частные дома подорожали на Северном Кавказе, в Сибири и Приморье. Упали цены сильнее всего в Крыму (–19,7%), Ульяновской (–17,5%), Свердловской (–17%) и Новосибирской (–16%) областях. В Московской области домовладения в среднем подешевели на 7,6%, до 14,3 млн рублей, в Ленинградской — на 2,6%, до 9,7 млн.
Данные по Нижегородской области не приводятся. Но ДОМОСТРОЙРФ.РУ, поговорив с руководителями ведущих агентств недвижимости, выяснил, что в нашем регионе не наблюдается ни резких скачков, ни заметного снижения цен на частные дома.
«Строительство частных домов в Нижегородской области пока не носит системного характера. На финальную цену прежде всего влияет стоимость строительных материалов. Активность просмотров загородной недвижимости наблюдалась во время пандемии, когда многие поняли, что нужна дополнительная территория для комфортной жизни. Еще один подъем мы фиксировали, когда в область зашли подрядчики по строительству каркасных домов – такие недорогие дома оказались хорошей альтернативой маленьким городским квартирам. Думаю, что новый виток активности на рынке загородной недвижимости может произойти, когда для этого сегмента начнут работать пониженные ипотечные ставки», - говорит исполнительный директор агентства недвижимости «Адрес» Сергей Петров.
Руководитель агентства недвижимости «Орион» Евгений Кузнецов также подтверждает, что заметных изменений на рынке частных домов в Нижегородской области не наблюдается.
«Рынок так быстро не меняется, явного снижения пока нет, - говорит он. – То, что сейчас происходит, я бы назвал откатом к февральским показателям. После известных событий некоторые задрали цены, а теперь просто начали возвращать их к предыдущему уровню. А те, кто продавал по нормальным, не завышенным, ценам, ничего не меняет».
Кстати, читайте также подробное интервью Евгения Кузнецова о ситуации на рынке недвижимости и о том, как наиболее выгодно купить квартиру.