Спрос на квартиры в новостройках резко вырос в России
В первом квартале текущего года на рынке первичного жилья в России наблюдался рост спроса на новостройки. Как сообщили РИАМО в пресс-службе «Авито Недвижимости», этот показатель увеличился на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Предложение на рынке также выросло, хотя и не так значительно, как спрос: по сравнению с IV кварталом прошлого года — на 4%. Особенно заметен рост предложения однокомнатных квартир и студий, который составил 7% в каждом из этих сегментов. Однако застройщики снизили темпы вывода новых домов на рынок, поэтому многие объекты, ранее уже представленные на платформе, вновь появились в экспозиции, отметили аналитики сервиса.
Наибольший интерес у покупателей вызывают однокомнатные квартиры, доля которых составляет 39%. На втором месте по популярности — двухкомнатные квартиры (33%), а замыкают тройку лидеров студии (15%).
Рост спроса на новое жильё в первом квартале 2024 года составил в среднем 15% по всей России. Наибольший интерес к однокомнатным квартирам вырос на 17%, к двухкомнатным и трёхкомнатным — на 16%, а к студиям — на 9%.
Управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев связывает рост активности на рынке с реализацией отложенного спроса. По его словам, в условиях снижения доходности депозитов многие потенциальные покупатели, закончив срочные вклады, вновь обратились к вопросу приобретения недвижимости. Кроме того, некоторые банки снизили рыночные ипотечные ставки, что также способствовало увеличению спроса.
Основными факторами, стимулирующими спрос на новостройки, остаются льготные ипотечные программы и возможность рассрочки. Стоимость квартир в новостройках за квартал немного увеличилась — в среднем на 2% по России. Однако по сравнению с 2023 годом цены не изменились.
Самые высокие цены на квартиры в новостройках наблюдаются в крупных городах. Лидерами по стоимости квадратного метра являются Сочи (493 тыс. рублей), Москва (416 тыс. рублей), Санкт-Петербург (242 тыс. рублей) и Казань (223 тыс. рублей).
Как ранее сообщалось на сайте Pravda-nn.ru, более 1,2 тысячи квартир в строящихся домах продано в Нижнем Новгороде в первом квартале 2025 года.