Министерство строительства России представило в Государственную Думу законопроект, направленный на изменение существующей системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов. Инициатива акцентирует внимание на справедливости, прозрачности и устойчивости финансовой модели. Подробнее о законопроекте рассказали в Фонде капремонта Ставропольского края. Действующая система предусматривает одинаковые платежи для жителей всех многоквартирных домов, независимо от состояния здания и факта проведения в нем ремонтных работ. Предлагаемые изменения вводят дифференцированный подход к минимальному размеру взноса, учитывающий наличие у дома задолженности перед фондом капитального ремонта. Особое внимание в документе уделено механизму «внутрикотловых заимствований», при котором средства, собранные с одних домов, направляются на ремонт других с обещанием последующего возмещения. Сегодня сроки такого возврата не ограничены и теоретически могут составлять до 100 лет. Законопроект предлагает установить предельный период возврата, не превышающий нормативный срок службы отремонтированного элемента. Новая инициатива также устраняет пробел в законодательстве, касающийся новостроек. Согласно предложенным нормам, капитальный ремонт будет возможен только после истечения минимального срока эксплуатации конструктивных элементов здания. Документ уточняет и ответственность региональных властей. Если сейчас субъекты несут субсидиарную ответственность при неисполнении обязательств региональным оператором, то новая редакция предоставляет им дополнительные инструменты — в частности, возможность использовать бюджетные средства для компенсации недополученных доходов.
