Хостелы в жилых домах: ЛДПР предлагает новые правила
Размещение хостелов в многоквартирных домах всё чаще становится источником конфликтов между жильцами и владельцами бизнеса. То, что ещё недавно считалось локальной проблемой отдельных домов, постепенно превратилось в тему федеральной дискуссии.
Председатель ЛДПР Леонид Слуцкий направил обращение заместителю Председателя правительства Марату Хуснуллину с предложением изменить правила работы таких объектов. Партия предлагает разрешать гостиничные услуги в жилых домах только при согласии большинства собственников квартир и при соблюдении проектных норм нагрузки на инженерные системы.
По отраслевым оценкам, в России действует около пяти тысяч хостелов. Многие из них расположены в нежилых помещениях многоквартирных домов. Формально они работают как гостиницы, однако в ряде случаев фактически превращаются в общежития с высокой плотностью проживания и постоянной сменой жильцов. Это нередко приводит к жалобам соседей и увеличивает нагрузку на коммунальную инфраструктуру.
Предложенный законопроект вводит несколько механизмов регулирования. Открытие и работа хостела, согласно инициативе, должны быть возможны только при поддержке большинства собственников жилья в доме. Кроме того, владельцы обязаны соблюдать проектные нормы по количеству проживающих и допустимой нагрузке на системы водоснабжения, канализации и электроснабжения.
Если фактическое количество жильцов превышает нормативы, предлагается вводить повышенные взносы в фонд капитального ремонта. Дополнительно рассматривается возможность компенсаций жителям за ускоренный износ общего имущества дома.
Ставропольский край остаётся одним из центров внутренней и внешней миграции. В регион регулярно приезжают трудовые мигранты из республик Закавказья и стран Центральной Азии, занятые в строительстве, сфере услуг и сельском хозяйстве. При растущем спросе на доступное жильё хостелы становятся одним из наиболее распространённых способов размещения большого числа людей.
«Мы регулярно получаем обращения от жителей, которые сталкиваются с тем, что в соседнем подъезде фактически работает общежитие. Люди имеют право на спокойную и безопасную жизнь в своём доме», — отметил первый заместитель координатора регионального отделения Павел Дроздов.
Более чёткие правила для хостелов позволят снизить количество конфликтов между жильцами и предпринимателями и сделают этот рынок более прозрачным.