Компания SRG назвала самые дорогие торговые улицы в крупных городах страны на основе арендных ставок для бизнеса. В исследование консалтинговой компании SRG попали миллионники и крупные города России с максимально развитыми рынками уличного ретейла. Аналитики изучили данные и составили рейтинг по максимально запрашиваемой ставке аренды для бизнеса в январе – ноябре 2022 года без учёта НДС. При этом в рейтинг не включили Москву и Санкт-Петербург – очевидно, что арендные ставки в этих городах будут существенно выше, чем в любом другом населённом пункте России. Исследование опубликовано в РБК.За исключением столиц самая дорогая торговая улица в России оказалась в Казани – проспект Ямашева. Здесь с бизнеса просят до 35 тыс. рублей в год за аренду 1 кв. м площади. На втором месте – ул. Урицкого в Иркутске: там с предпринимателей просят 32 тыс. за «квадрат». Замыкает тройку самых дорогих торговых улиц страны проспект Революции в соседнем Воронеже, где за 1 кв. м арендной площади надо заплатить до 29 тыс. рублей. В топ-10 также вошли Советский проспект в Кемерово и проспект Карла Маркса в Ставрополе (оба по 25 тыс.), проспект Мира в Омске и ул. Красная в Краснодаре (по 24 тыс.), ул. Максима Горького в Нижнем Новгороде (23 тыс.), ул. Большая Садовая в Ростове-на-Дону (22 тыс.) и ул. Большая Московская во Владимире (21 тыс.).Проспект Богдана Хмельницкого в Белгороде оказался на 25-м месте в рейтинге самых дорогих торговых улиц. Арендная ставка на главной городской магистрали достигает 16 700 рублей. Это вторая по дороговизне улица Черноземья. Богданка остаётся самой насыщенной торговой артерией Белгорода. Именно здесь размещены два ТРЦ («Рио» и «Мега Гринн»), а также несколько торговых центров меньшего размера.В Черноземье на третьем месте после Белгорода – Тамбов (27-я позиция рейтинга) – ставки на ул. Советской доходят до 16 500 рублей за 1 кв. м. Далее идёт Липецк (30-е место) – цена «квадрата» на проспекте Победы составляет 15 тыс. рублей. Самые доступные ставки в чернозёмных областях оказались в Курске: здесь на ул. Ленина аренда 1 кв. м стоит до 12 500 рублей в год – это 46-е место по дороговизне в России. В SRG отмечают, что пока владельцы коммерческой недвижимости не спешат снижать ставки из‑за ухода крупных брендов из России.«Собственники помещений качественного street retail не намерены резко снижать ставки, так как спрос на объекты с высокой проходимостью на популярных улицах не уменьшается. На смену ушедшим брендам приходят локальные производители и дизайнеры, которые ранее не могли войти в самые дорогие коридоры из‑за отсутствия вакантных площадей», – отметила эксперт компании Александра Болотникова.. Сергей Шевченко.
