На среднюю зарплату тамбовчанин может купить лишь 0,37 кв. метра жилья в новостройке
Тамбовский депутат, который одновременно является генеральным директором ООО «СТРОЙТЕХНОЛОГ» пророчит, что "строительную отрасль в Тамбовской области ждет серьезный спад".
Иными словами, тамбовский депутат, который одновременно является генеральным директором ООО «СТРОЙТЕХНОЛОГ» (основной вид деятельности – «Производство общестроительных работ по возведению зданий»), пророчит, что «строительную отрасль в Тамбовской области ждет серьезный спад».
В такой прогноз достаточно легко поверить, поскольку один из крупнейших застройщиков региона ООО «ЦентрЖилСтрой» уже находится на грани банкротства. А там, возможно, и другие подтянутся. И в регионе опять во всей красе зацветет проблема обманутых дольщиков.
С другой стороны, Тамбовстат, который недавно представил отчет о финансовых результатах деятельности организаций нашей области за январь-сентябрь 2015 года, говорит совсем о другом. Оказывается, сальдированный финансовый результат (прибыль минус убыток) за девять месяцев 2015 года по сравнению с аналогичным периодом 2014 года в строительной отрасли вырос в 2,7 раза. Более того, по данным официальной статистики, строительство не входит в перечень отраслей, где высока доля убыточных предприятий.
Тем временем специалисты ипотечного банка «ДельтаКредит» проанализировали, какой объем жилой недвижимости может сегодня купить среднестатистический россиянин на одну месячную зарплату. Как оказалось, в среднем по РФ доступно примерно 0,61 квадратного метра.
Хуже всего ситуация в Москве – 0,37 кв. м и Республике Дагестан – 0,38 кв. м. Наиболее оптимистично на решение квартирного вопроса могут смотреть в Магаданской (1,13 кв. м) и Тюменской (0,94 кв. м) областях.
В Тамбовской области средняя начисленная зарплата за сентябрь составила 21393,7 руб. При этом размер средней рыночной стоимости «квадрата», утвержденный региональными властями на четвертый квартал 2015 года, – 33 544 руб. Если исходить из этих параметров, то Тамбовщина показывает результат даже чуть лучше среднего по России – 0,64 кв. м на одну месячную зарплату.
Если же взять реальные цены на реальные квартиры, то ситуация уже меняется. Например, стоимость «квадрата» от застройщика в 9-этажном доме на Московской начинается от 57 тыс. руб. Это означает, что доступность жилья снижается уже до 0,37 кв. м. А на тамбовском вторичном рынке стоимость «квадрата» на конец ноября в среднем составляла 52,1 тыс. руб., то есть средней зарплаты хватило бы на 0,41 кв. м.
Кстати, средней зарплаты в самой строительной отрасли Тамбовщины не хватило бы даже на это. Она ниже среднеобластной на 17,6% и составляет всего 17518 руб. Этого хватит на 0,3 кв. м в новостройке или на 0,34 кв. м на вторичном рынке.
Александр Шахов