Люберецкая крыша — это очень опасно для жизни и здоровья

В связи с ростом числа происшествий, связанных с падением снега и льда с крыш, в МЧС призвали организовать срочную очистку кровель. В приоритете — объекты социальной сферы и места массового пребывания людей.

«Необходимо во взаимодействии с исполнительными органами субъектов РФ и органами местного самоуправления организовать незамедлительную очистку кровель зданий, в приоритетном порядке — объектов социальной сферы и мест массового пребывания людей», — отметили в чрезвычайном ведомстве.

Там указали, что контроль за состоянием крыш особенно необходим в период активных температурных колебаний. И напомнили о персональной ответственности руководителей объектов за непринятие мер.

По данным МЧС, с начала года разных регионах произошло уже 44 обрушения из-за скопившегося на кровле снега, а также порядка 50 случаев схода снега и льда с крыш.

Жертвами происшествий стали два человека, включая одного ребенка, еще 15 граждан получили травмы. В статистику не вошли ЧП, произошедшие 14 и 15 февраля. За два дня их зафиксировано больше десятка, и снова погибли люди.

Так, в г. Лянтор Сургутского района ХМАО группу детей завалило снегом у крытого хоккейного корта. В результате 13-летний подросток получил травмы, несовместимые с жизнью, еще один ребенок был госпитализирован.

Ранее в тот же день в Котовске Тамбовской области мужчина 1955 года рождения погиб при обрушении козырька местной больницы из-за скопившегося снега. В подмосковном Сергиевом Посаде падение массива льда на газовую арматуру газгольдера в частном секторе в субботу стало причиной взрыва и крупного пожара, охватившего три жилых дом, жертвой которого стал один человек, еще восемь пострадали. А в Нижнем Новгороде наледь, упавшая с крыши одного из домов по улице Варварской, убила 19-летнюю девушку.

В том же Нижнем за день до этого под ледяную лавину с крыши административного здания в центре города попали дети, пришедшие с родителями на экскурсию в музей. После чего пятеро были доставлены в больницу.

Между тем, еще 10 февраля Главное управление МЧС России по Нижегородской области выступило с предупреждением о том, что скопление снега и наледи на кровлях зданий создает прямую угрозу жизни и здоровью людей. И напомнило, что ответственность за очистку кровель несут собственники и управляющие организации (УК, ТСЖ, ЖСК).

Именно туда советуют обращаться гражданам, если они вдруг заметят скопление снега или наледи на крыше своего дома. Ну, а в случае отсутствия реакции предлагают направлять обращения в администрацию муниципального образования и в жилищную инспекцию.

Все это, конечно, красиво выглядит на бумаге. Но действительность гораздо мрачнее. Крайнего, как правило, не найдешь.

В минувшую субботу в Люберцах в пять утра обвалилась кровля в доме № 3 на улице Хлебозаводской тупик. Рухнула прямиком внутрь квартиры на пятом этаже, к счастью, никого не убив. Кто теперь и за чей счет будет ремонтировать ставшую непригодной для проживания квартиру, вопрос. Но интересней другое: по информации городского телеграм-канала, летом 2025 года по этому адресу выполняли капитальный ремонт кровли.

Подобного исхода теперь всерьез опасаются жильцы «сталинки» на Комсомольской, 15. Там кровлю ремонтируют третий год и все еще никак не могут закончить. За это время сменилось несколько бригад, и качество работ жильцам уверенности не внушает. При этом и в ЖЭУ, и в администрации заявили, что это не их проблема, не они нанимали подрядчика, жалуйтесь, говорят, в Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области. А ведь еще в мае 2025 года глава администрации Владимир Волков лично заверял людей, что к концу июня все работы будут завершены.

К слову, с крышами (в данном случае, в прямом смысле) в этом подмосковном городе беда полная. Чистят их редко, очень выборочно и не всегда качественно — пробивают ломами тонкое железо насквозь. Поэтому, как только температура выходит на плюс, жильцы верхних этажей начинают борьбу с протечками. Все минувшие выходные многие горожане, чьи дома расположены на улицах Волковская, Калараш, п/о 3 и на Октябрьском проспекте, так и провели — бегали с тазиками.

Люди, конечно, жалуются, пишут на «Добродел», но там заявки закрывают, а в единых диспетчерских разводят руками, сообщает тг-канал «Мои Люберцы».

В чем проблема, почему каждую зиму в большинстве регионов страны кровли домов зимой становятся смертельно опасными, а весной текут?

Прокомментировать ситуацию «СП» попросила зампредседателя комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлану Разворотневу:

— Главная проблема — неисполнение должным образом своих обязанностей теми, кто обязан следить за эксплуатацией и содержанием зданий. Это разные лица.

Скажем, если речь идет о многоквартирных домах, это управляющие организации. Если речь идет о социальных объектах и каких-то административных зданиях, то собственники или ответственные за их эксплуатацию. За содержание школ и детских садиков, к примеру, отвечает муниципалитет, он же должен отвечать за уборку снега.

Федеральные нормы дают достаточно расплывчатые рекомендации — крыши и кровли надо чистить по мере выпадения снега. Это еще приказ № 170 Госстроя — было такое ведомства до Министерства строительства и ЖКХ. Но в большинстве регионов существуют свои регламенты и своя процедура контроля.

В Москве этот процесс поставлен достаточно жестко. Крыши начинают чистить сразу после выпадения снега, пока он еще свежий и неслежавшийся. С самого начала нынешних снегопадов именно крышам отдавали приоритет, начинали убору именно сверху. Более того, в столице существует практика, когда за владельца какого-нибудь административного здания крышу может почистить ГБУ «Жилищник», а потом выставить хозяину счет.

Опять же, за качеством и своевременностью уборки крыш, сбивания сосулек следят жилищная инспекция, административно-техническая инспекция и специальные комиссии. У меня в округе, например, несколько глав управ как раз лишились должности из-за того, что своевременно уборка не проходила.

«СП»: Москва — это отдельный случай. А вы съездите в ближнее Подмосковье. Это уже будто совершенно другой мир, где никто ни за что не отвечает…

— Отвечать придется. Если что-то случится, будут и административные, и уголовные дела. Проблема в том, повторюсь, что люди, которые должны выполнять свои обязанности, их не выполняют. А контрольно-надзорные органы сейчас очень серьезно ограничены в своих возможностях.

Во-первых, у нас мораторий на плановые проверки, они (та же жилинспекция) не могут по собственной инициативе пойти проверить состояние крыш. Не говоря уже о том, что вообще людей не хватает. Но если и выходят по жалобе, то свой выход должны согласовывать с прокуратурой. А там есть формулировка, что «внеплановые проверки возможны при условиях угрозы жизни и здоровью», и эта угроза прокуратурами разных регионов трактуется по-разному. Для одних неубранный снег с крыши, это угроза, для других — нет. Не говоря уже о том, что это согласование еще потребует определенного количества времени.

«СП»: Но вы же законодатели, вы же можете как-то этот процесс упростить?

— Мы уже практически два года говорим о том, что надо жилищную сферу выводить из-под всех этих ограничений на проверки. Тем более что 75% всех обращений касаются как раз состояния домов, придомовых и городских территорий.

«СП»: А кто отвечает за рухнувшие в жилых домах крыши?

— Если крыша обрушилась из-за того, что управляющая компания несвоевременно убрала с неё снег, то она и будет отвечать. То есть будет платить штраф либо проводить ремонт своими силами. Но рухнувшие крыши, это, к счастью, пока экзотика. А вот протечки — действительно, проблема. Потому что очень часто, когда начинают чистить снег, повреждают кровлю — это сплошь и рядом.

В таких случаях вызывается УК или техник-смотритель ЖЭУ, составляется акт, фиксируется ущерб, и человеку либо деньги выплачиваются, либо компания ему делает ремонт.