Владимир Ефимов: Инвесторы и правообладатели реализуют в Москве 43 проекта комплексного развития территорий
Инвесторы и правообладатели земли и объектов капитального строительства реализуют 43 из 117 одобренных правительством Москвы и находящихся в активной стадии проектов комплексного развития территорий (КРТ). Об этом на площадке XXVIII Петербургского международного экономического форума сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
С каждым годом наблюдается рост интереса девелоперов к торгам на право реорганизации площадок, отведенных под комплексное развитие. Берутся за такие проекты и правообладатели земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости. Среди них не только те, кто соглашается участвовать в проработанных городом проектах в качестве застройщика, но и те, кто выходят с такой инициативой сами.
— На сегодня силами инвесторов и правообладателей реализуется уже более трети активных проектов КРТ — 43 из 117. Они охватывают более 700 гектаров земельных участков. Здесь появится 14,9 миллиона квадратных метров недвижимости, из них 6,6 миллиона — производственной и общественно-деловой застройки, 8,3 миллиона — жилья, в том числе 1,1 миллиона — для реализации программы реновации. При этом редевелопментом около половины этих площадок занимаются правообладатели, чей интерес к таким проектам постоянно растет. Еще примерно половину таких проектов реализуют инвесторы, с ними заключены договоры по результатам торгов. Остальные проекты реализуют операторы КРТ, — рассказал Владимир Ефимов.
На месте бывших промзон и неэффективно используемых участков по программе КРТ строят многофункциональные городские кварталы с жильем, в том числе для реализации программы реновации и создания социальной, общественно-деловой, производственной и другой инфраструктуры.
— Один из проектов с участием инвестора реализуется вблизи деревни Яковлево в Троицке. Это первый проект КРТ в ТиНАО. Город подписал договор с застройщиком два года назад на Петербургском международном экономическом форуме. В настоящее время на площадке активно ведутся строительные работы. Уже возведены первые пять корпусов жилого квартала общей площадью более 17 тысяч квадратных метров. Планируется построить также образовательный комплекс и другую инфраструктуру. Проект интересен еще и тем, что застройщик применяет инновационную крупногабаритную модульную технологию: она позволяет сокращать сроки возведения зданий и повышает эффективность всего строительного цикла, — отметил министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.
По программе комплексного развития территорий создаются многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промышленных зон и неэффективно используемых участков проектируются дороги, комфортное жилье и вся необходимая инфраструктура. Сейчас в Москве на разных стадиях проработки и реализации находятся 302 проекта КРТ общей площадью около 4,2 тысячи гектаров. Эта работа ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина.