Петропавловск занял восьмое место по доходности инвестиций в недвижимость
РИА Новости составило рейтинг региональных столиц России по доходности инвестиций в недвижимость. Петропавловск-Камчатский оказался в первой десятке, передаёт РАИ «КАМЧАТКА-ИНФОРМ».
Доходность считалась в среднем за три года от прироста стоимости квартиры и сдачи её в аренду с учётом потребительской инфляции. Для расчётов использовалась стоимость типовой однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров.
В девяти региональных столицах России среднегодовая доходность с корректировкой на потребительскую инфляцию составила более 15% годовых, а ещё в 23 городах находится в диапазоне 10%-15%.
Лидером рейтинга стало Иваново, где с учётом сдачи в аренду жилая недвижимость могла принести 22% годовых. Такой результат стал возможен из-за более чем двукратного удорожания стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке.
Следом идут Горно-Алтайск (+20,9%), Челябинск (+19,4%), Абакан (+18,8%), Великий Новгород (+16,2%), Магадан (+16,2%), Оренбург (+15,5%).
Петропавловск-Камчатский занял восьмое место (+15,5%), за ним Симферополь (+15,2%) и Краснодар (+14,6%). Большинство из городов первой десятки рейтинга входят и в число лидеров по росту стоимости квадратного метра в 2022-2024 годах.
Последнюю строчку рейтинга заняла Москва, где реальная доходность инвестиций в типовую недвижимость за три года оказалась отрицательной (-3,7%).
Кроме того, ещё в пяти российских городах наблюдается отрицательная реальная доходность недвижимости: Майкоп, Белгород, Южно-Сахалинск, Тверь и Орел. Фактически в этих городах доходность недвижимости не позволяла даже сохранить свои деньги.
В замыкающую рейтинг десятку входят также: Владивосток (+0,2%), Санкт-Петербург (+0,3%), Рязань (+0,9%) и Хабаровск (+1,9%).
Как отмечают аналитики, многие города характеризовались не только высоким ростом цен на квартиры, но также и хорошей доходностью за счёт арендных платежей. В частности, в Магадане она составила 6,6%. Также высокая арендная доходность в Биробиджане, Якутске, Грозном, Петропавловске-Камчатском, Нарьян-Маре, Махачкале, Оренбурге и Челябинске.
Напомним, по данным другого исследования, Камчатка занимает 81 место в России по строительству жилья.