Эксперты указали на рост предложений пентхаусов на рынке недвижимости Москвы
В I квартале текущего года сегмент пентхаусов на рынке премиальной недвижимости Москвы продемонстрировал значительный рост как по количеству объектов, так и по стоимости квадратного метра. Об этом 17 июня сообщили «Известиям» эксперты девелоперской компании COLDY.
Согласно данным фирмы, в I квартале 2024 года в продаже находилось всего 34 пентхауса, тогда как в аналогичном периоде 2025 года этот показатель увеличился до 73 лотов. Средняя площадь апартаментов на последнем этаже в элитных жилых комплексах за отчетный период возросла на 12,2%, составив 296,5 кв. м.
Отмечается, что с увеличением площадей наблюдается и рост цен. В сравнении с I кварталом 2024 года средняя стоимость одного пентхауса возросла на 28,4%, достигнув 1,27 млрд рублей. Средневзвешенная цена за 1 кв. м поднялась на 15% и теперь составляет 4,3 млн рублей.
Компания заявила, несмотря на рост цен, продажи элитных пентхаусов в столице остаются стабильными и сопоставимы с результатами прошлого года. Так, в 2024 году было продано 11 таких объектов, что соответствует среднему темпу реализации в один лот в месяц. В I квартале 2025 года участники рынка приобрели четыре высокобюджетных апартамента на последнем этаже, что свидетельствует о постоянном интересе к этой категории недвижимости среди состоятельных покупателей. Средний метраж реализованных объектов в этот период составил 263,3 кв. м.
Что касается районов, добавили в COLDY, в тройку с наибольшим количеством элитных пентхаусов в продаже вошли Тверской, Хамовники и Якиманка. В Тверском районе доля таких объектов составила 31,5%, при этом подобное жилье предлагалось в четырех проектах.
Стоимость самого высокобюджетного пентхауса в первом квартале нынешнего года (им стал лот в Якиманке) была равна 4,26 млрд рублей, его площадь — 1182,4 кв. м. Второе место занимают Хамовники с вариантами за 3,77 млрд и 3,15 млрд рублей соответственно. Третья позиция по самому дорогостоящему лоту у Тверского района — 3 млрд рублей.
Самый дорогой пентхаус в первом квартале текущего года был представлен в Якиманке и оценен в 4,26 млрд рублей при площади 1182,4 кв. м. Второе место занимают Хамовники с объектами стоимостью 3,77 млрд и 3,15 млрд рублей соответственно. Третья позиция по самой высокой цене принадлежит Тверскому району — 3 млрд рублей.
«Благодаря в том числе ограниченному предложению пентхаусы являются эксклюзивными и востребованными вариантами в элитном сегменте недвижимости столицы. Состоятельные участники интересуется такой недвижимостью, так как она подчеркивает их высокий статус и становится символом успешной жизни», — пояснил коммерческий директор девелоперской компании COLDY Василий Квливидзе.
17 июня аналитики «Яндекс Недвижимости», которые провели исследование рынка, рассказали «Известиям», что медианная стоимость частных домов в регионах с городами-миллионниками выросла за год на 12,4%. Так, существенный рост был зафиксирован в Республике Башкортостан и Омской области, а небольшое снижение — в Челябинской области и Краснодарском крае.