Некоторые виды хозпостроек на земельных участках нуждаются в регистрации прав собственности, напомнили землевладельцам в Управлении Росреестра по Тверской области. Признаком того, что такие постройки являются недвижимостью и нуждаются в кадастровом учете, выступает наличие фундамента и материал, такой как кирпич, блоки, отдельные категории деревянного строительства, не позволяющие свободно перемещать строение. Согласно статистике, чаще всего вместе с жилым домом граждане регистрируют права на капитальные гаражи, бани и различные пристройки для животных, отмечают в ведомстве. В свою очередь, разборные теплицы, беседки и навесы, уличные душевые кабины и туалеты, а также другие негабаритные сооружения можно ставить на участке без постановки на кадастровый учет и регистрации прав на них. В России действует упрощенная процедура постановки на кадастровый учет и регистрации прав на хозпостройки, расположенные на земельных участках для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта или садоводства. Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова: «Для осуществления указанных процедур на таких участках не требуется каких-либо разрешений или согласований. Достаточно обратиться к кадастровому инженеру, который определит характеристики хозяйственной постройки (координаты, площадь) и подготовит технический план на основании декларации об объекте недвижимости. Далее в Росреестр необходимо передать заявление о государственном кадастровом учете и регистрации прав, а также подготовленный кадастровым инженером технический план. Собственник может сделать это лично или уполномочив кадастрового инженера, прописав соответствующую информацию в договоре подряда на выполнение кадастровых работ». Нельзя возводить капитальные постройки на участках для огородничества, отмечают в Росреестре – только хозпостройки для хранения инвентаря и урожая, не являющиеся объектами недвижимости.
