По итогам первого полугодия 2021 года тренд на удешевление арендного жилья, наметившийся с началом пандемии, сменился в большинстве городов на противоположный. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Мир квартир».
Специалисты проанализировали ситуацию с арендой квартир в российских городах с населением более 300 тыс. человек. За первое полугодие аренда однокомнатных квартир подорожала в 50 городах из 70, двухкомнатных – в 52, трехкомнатных – в 50.
Сильнее всего рост ставок проявился в Сочи: однокомнатные квартиры там выросли за полгода на 28,1%, двухкомнатные – на 19,2%, трехкомнатные – на 9,9%.
Существенное подорожание зафиксировано также в Калининграде («однушки» здесь прибавили в цене на 17%), Махачкале (+16,9%), Севастополе (+12,2%), Новокузнецке (+8,5%), Тольятти (+5,3%), Нижнем Тагиле (+7,5%), Тюмени (+3,7%), Саранске (+7,9%) и Брянске (+4,1%).
Наибольшее падение стоимости аренды квартир, по данным аналитиков, зафиксировано в Ставрополе - «однушки» здесь стали доступнее на 7%, «двушки» - на 1,8%, «трешки» - на 8,9%. А также в Чите (–5,6%), Грозном (–11,1%), Набережных Челнах (–7,7%), Вологде (+0,5%), Екатеринбурге (–0,7%), Уфе (–0,8%), Москве (–1,5%) и Ленинградской области (–5,4%).
«В сильном подорожании Сочи, Калининграда и Севастополя, безусловно, сыграл роль сезонный фактор – там ценники подскочили именно в июне, – объясняет гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко. – Но за последние полтора года заметно выросла аренда в тех городах, где она всегда была особенно дешевой – Новокузнецке, Тольятти, Нижнем Тагиле, Саранске, Брянске, Смоленске и т.д. Если до пандемии среди 70 городов насчитывалось 14, где средняя «однушка» не дотягивала до уровня 10 тыс. рублей в месяц, то сейчас таких городов всего 6.
При этом ни в Москве, ни в Петербурге, ни в некоторых других миллионниках с дорогой недвижимостью: Екатеринбурге, Казани, Краснодаре, Уфе – стоимость аренды так и не компенсировалась до допандемийного уровня, констатирует эксперт. Мигранты из Средней Азии туда так и не вернулись в полном объеме, как и многие офисные и творческие работники из регионов, которым удаленная работа позволила остаться на родине.
Ранее «СГ» сообщала, что спрос на посуточную аренду квартир в Краснодарском крае вырос на 66%.
