Тюменцам рассказали об условиях семейной ипотеки
"Минимальный размер первоначального взноса по семейной ипотеке – 15% от стоимости квартиры. У нас часть первоначального взноса можно «закрыть» материнским капиталом. Мы одни из немногих в регионе предоставляем такую возможность.
Максимальная сумма кредита по семейной ипотеке в Тюмени – 6 млн рублей. Если вы хотите приобрести недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге и прилегающих областях – сумма увеличивается до 12 млн рублей. Еще одно преимущество – можно привлекать в качестве созаемщиков до 4 человек. Это могут быть родственники – родители, дети, братья-сестры, но не обязательно. Их доходы тоже могут учитываться, и это повысит шансы на одобрение кредита. Такое условие работает не только по семейной ипотеке, но и по обычный Госпрограмме 2020-2022, и по стандартным программам.
Ставки по «семейке» не выросли. Например, у нас ее можно оформить по ставке 5,99% годовых на весь срок, то есть до 30 лет. Кстати, с 1 по 3 июня 2022 года семейную ипотеку у нас можно получить по дополнительно сниженной ставке в честь Дня защиты детей. Из базовой ставки мы вычитаем 0,25% годовых, итог– 5,74% годовых", - рассказала Марина Петрова, руководитель Абсолют Банка в Тюмени.
Пакет документов на подачу заявки стандартный: анкета, копия паспорта, копия трудовой книжки или трудового договора (или справка по форме банка). Также с согласия заемщика мы можем самостоятельно запросить сведения о доходах через Госуслуги и Пенсионный фонд РФ. Зачастую это существенно упрощает процесс для клиента, ему не надо собирать документы, запрашивать их у работодателя.
"Подать заявку на ипотеку можно как в офисе Абсолюта, так и у застройщика. Пожалуй, самый удобный вариант – подача онлайн на сайте банка. Решение по заявке – в срок от 20 минут, а на сделку можно выходить уже на следующий день.
В преддверии Дня защиты детей мы проанализировали портрет заемщика по «Семейной ипотеке». Доля выдачи по этой госпрограмме в мае 2022 года впервые за всю историю кредитования в Тюмени достигла 60% от общего числа. Во второй половине прошлого года она не превышала 10%.
Типичный покупатель квартиры по «Семейной ипотеке» в Тюмени – это мужчина в возрасте от 30 до 40 лет. У большинства – всего один ребенок. Двое детей – менее чем у 30%", - отметила руководитель Абсолют Банка в Тюмени.
Средний доход тюменских заемщиков по семейной госпрограмме составляет 58 тысяч рублей в месяц. Увеличилось количество сделок с созаемщиками – когда финансовые обязательства на себя берет не один человек, а сразу несколько.
Средний чек по семейной ипотеке в Тюмени в апреле-мае 2022 года достиг 3,7 млн рублей. В конце прошлого года он был равен 3,2 млн рублей. При этом средний чек по стандартным ипотечным программам, на вторичное жилье, уменьшился – с 3,6 млн рублей во втором полугодии 2021 года до 2,4 млн рублей в апреле-мае 2022-го.
Средний размер первоначального взноса, с которым тюменцы подают заявление на жилищный кредит по госпрограмме «Семейная ипотека» снизился с 38% от стоимости будущего жилья в прошлом году до 22% в мае 2022 года. Отметим, что более 80% заемщиков Абсолют Банка в Тюмени в качестве части первоначального взноса используют материнский капитал.
