Построить свой дом по льготной ипотеке
Расскажем об условиях для оформления кредита на новостройки и ИЖС.
Программа льготного кредитования на новостройки была запущена в декабре 2020 года. В этом году её расширили на самостоятельное индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Теперь с помощью льготной ипотеки можно построить собственный дом — без оформления договора подряда с профессиональными застройщиками.
Условия для оформления кредита на новостройки и ИЖС, вступившие в силу 21 июня 2022 года:
1. Ставка для заемщика — 7%. При отсутствии страхования жизни и имущества может быть увеличена не более, чем на 1 п.п.
2. Максимальная сумма кредита — 12 млн рублей для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн рублей — для остальных регионов.
3. Минимальный размер первоначального взноса — 15%.
4. Банкам компенсируются недополученные процентные доходы в размере разницы между ключевой ставкой и ставкой по кредиту для заемщика в течение всего срока жизни кредита.
5. Срок действия программы — до 31 декабря 2022 года включительно.
«Программа уже показала свою актуальность: россияне подали в банки более 2,5 тысяч заявок на получение льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство хозяйственным способом. Программа продолжает развиваться: для разработки типовых решений строительства ИЖС привлекаются строительные девелоперы, развиваются электронные сервисы, с помощью которых можно выбрать оптимальный проект дома, подобрать подрядчика и оформить ипотеку».
Марат Хуснуллин, вице-премьер России
Колованова Наталья из Воронежа рассказала, как строит свой дом благодаря льготной ипотеке:
«Я имею строительное образование, поэтому проект дома был создан уже давно, но не было возможности его реализовать. Но когда появились новые условия в программе “Льготная ипотека” и возможность взять кредит на постройку дома, ни дня не мешкая подала заявку, которую очень быстро одобрили».
Семья Ибрагимовых переехала в Россию два года назад из Кыргызстана. Здесь они получили гражданство, купили землю и взяли ипотеку под строительство ИЖС.
«Мы всегда хотели дом, так как у нас подрастают дети – 2 дочки. Сам я работаю в строительстве – занимаюсь ремонтными работами, Жена – воспитатель в детском саду. Оба работаем и имеем возможность выплачивать кредит, тем более на таких выгодных условиях. Стройка еще не началась, остались последние приготовления, но в ближайшее время мы начнем строительство».
Новая программа позволит еще большему числу россиян улучшить жилищные условия, что совпадает с целями национального проекта «Жилье и городская среда». Чтобы достичь этих целей, вводятся безрисковые для людей инструменты инвестирования в дома и квартиры, поддерживается создание инфраструктуры в проектах жилищного строительства. При этом строительная отрасль модернизируется, а административные процедуры упрощаются.
Благодаря нацпроекту к 2030 году в России будет строиться ежегодно не менее 120 млн кв. м жилья, а всего будет введено около 1 млрд кв. м., т.е. каждый пятый кв. метр жилья будет новый. Реализовать эти амбициозные планы поможет также индивидуальное жилищное строительство.