Глава ЕРЗ.РФ Холопик: уровень ключевой ставки критичен для рынка недвижимости
Руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик заявил, что ключевая ставка в 17% может сохраниться до конца 2025 года, и такой ее уровень критический для рынка недвижимости. Совет директоров Банка России 12 сентября принял решение снизить ключевую ставку на 100 п.п., до 17% годовых.
Глава ЕРЗ.РФ в интервью ТАСС выразил мнение, что, вероятно, на фоне ускорения недельной инфляции регулятор воздержится от поспешных решений по снижению ставки в октябре. (Ближайшее заседание ЦБ состоится 24 октября). Кирилл Холопик считает, что для рынка недвижимости длительное сохранение ставки на уровне 17% - критическая ситуация.
По словам эксперта, при такой ключевой ставке рыночная ипотека практически недоступна, спрос на новостройки значительно сократился.
Глава ЕРЗ.РФ пояснил: "Растут риски затоваривания и омертвления кредитных средств в нераспроданной недвижимости. Уже появляются первые сигналы о проблемах застройщиков с обслуживанием займов".
Холопик подчеркнул, что приоритет ЦБ в борьбе с инфляцией понятен, но отрасль нуждается в ставке 10-12% для возвращения здорового спроса.
Эксперт пояснил, что чем дольше ставка остается высокой, тем больше системных рисков накапливается в строительном секторе.