Жилинспекторы не пойдут по квартирам. Но многие все равно могут лишиться жилья
1 апреля вступят в силу нововведения в Жилищный кодекс
Госдума отклонила законопроект, согласно которому жилищные инспекторы получат доступ в квартиры без разрешения прокуратуры, если выяснится, что собственники проводят самовольную перепланировку.
Авторы документа объясняли свою инициативу тем, что это сэкономит время при проведении проверок. «Сегодня органы государственного жилищного надзора обязаны через суд получить разрешение, если собственники квартир откажут им в доступе в помещение», – отмечалось в документе. Однако помимо этого им необходимо согласовать свои действия с органами прокуратуры, что занимает у контролеров время.
Между тем 1 апреля вступят в силу нововведения в Жилищный кодекс и закон «О государственной регистрации недвижимости». Теперь согласовывать перепланировку придется по многим параметрам. Например, если вы хотите увеличить или уменьшить площадь квартиры, изменить границы помещения, разделить одну комнату на две или сделать кладовую, поменять внутреннюю планировку квартиры. Согласования потребуют даже кажущиеся незначительными изменения: перенос дверного проема или демонтаж встроенных шкафов.
Кроме того, с 1 апреля меняется порядок оформления перепланировки. После завершения ремонта собственник должен будет не только получить акт приемки, но и заказать новый технический план у кадастрового инженера, затем передать этот план в Росреестр, чтобы ведомство внесло изменения в ЕГРН. Только после этого перепланировка будет официально считаться завершенной.
Единого списка разрешенных работ в рамках перепланировки все еще не существует, отметил эксперт. При этом перечень запретов от региона к региону отличается незначительно. Нигде не разрешается устанавливать водяные теплые полы и подключать их к системе общедомового отопления, ставить батареи на лоджии или балконе, пристраивать лоджию к квартире выше первого этажа, объединять кухню и гостиную в квартире с газовой плитой.
Это станет дополнительным поводом для лишения россиян жилья. Напомним, летом прошлого года во Владивостоке начал действовать новый порядок приведения самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений в многоквартирных домах в прежнее состояние. Правила касаются как собственников помещений, так и тех, кто нанимает помещения по договору соцнайма. Документ регламентирует не только порядок проведения помещения к исходному виду, но и другие аспекты, связанные с незаконной перепланировкой. Как, например, изъятие жилья в случае игнорирования норм.