Исследование: Стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья Подмосковья в ноябре выросла почти на 20%
Подмосковье обгоняет столицу по росту стоимости «вторички» за год, в ноябре 2020 года стоимость 1 кв. м выросла на 18,7%. Об этом сообщили в пресс-службе «Инком-Недвижимость».
«Специалисты аналитического центра «Инком-Недвижимость» сравнили показатели годового роста цен на вторичное жилье в «старой» Москве, «новой» Москве и Подмосковье. Они выяснили, что лидером является Московская область: цена предложения 1 кв. м здесь увеличилась на 18,7%, средняя стоимость лота - на 19,1%. Основные факторы удорожания жилья - постоянный переход во вторичный сегмент объектов с «первички» (ранее эта причина была более актуальна для рынка недвижимости «новой» Москвы) и заметная активизация покупателей», - говорится в сообщении.
Так, на вторичном рынке жилья Подмосковья средняя цена предложения 1 кв. м в сравнении с ноябрем 2019 года увеличилась на 18,7%, с 80,5 тыс. руб. до 95,5 тыс. руб., а усредненная стоимость объекта - на 19,1%, с 4,1 млн руб. до 4,8 млн руб. Таким образом, по годовому приросту цен Московская область обогнала ТиНАО (плюс 13,6% за 1 кв. м и плюс 12,5% за лот) и «старую» Москву (плюс 12% и плюс 9,5% соответственно).
Отмечается, что средний срок экспозиции на «вторичке» Московской области также сократился в годовом выражении - с трех месяцев до 2,5 месяцев, в «старой» Москве этот показатель уменьшился с 69 дней до 56 дней.
Аналитики компании подсчитали, что наибольшая средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья Подмосковья зафиксирована в следующих городских округах - Химки (132,6 тыс. руб.), Красногорск (131,2 тыс. руб.), Ленинский (120,2 тыс. руб.). Самые бюджетные - по цене «квадрата» - вторичные объекты экспонируются в Зарайске (40,3 тыс. руб.), Шатуре (35,6 тыс. руб.), Серебряных Прудах (34,7 тыс. руб.). Наиболее дорогостоящий лот на «вторичке» Московской области - многокомнатная квартира площадью 830 кв. м, расположенная в Одинцовском городском округе, пос. Заречье, на втором этаже четырехэтажного дома в ЖК «12 месяцев». Стоимость предложения - 230 млн руб. А самый демократичный по цене вариант - «однушка» метражом 36 кв. м в Волоколамске, на четвертом этаже пятиэтажного панельного дома. Покупателям она предлагается по цене 520 тыс. руб.