Росреестр потерял 20 тысяч квартир Челябинска
Региональный фонд требует у чиновников рассчитаться за обслуживание недвижимостиАдминистрации челябинских городов вступили в конфликт с региональными фондом капремонтов и отделением «Общероссийского народного фронта». Городские чиновники категорически не согласны с предъявленными фондом к оплате суммами за муниципальные квартиры. По данным ОНФ, общий размер задолженности городских бюджетов превышает 50 млн рублей, причем основная ее часть – 35 млн рублей – приходится непосредственно на Челябинск. В администрации регионального центра наличие долга опровергают, ссылаясь на отсутствие перечня муниципального жилья «по вине Росреестра». По словам городских чиновников, фонд, не имея четких данных, выставляет счета на 20 тыс. квартир, лишь предположительно находящихся в собственности муниципалитета.
Челябинское отделение «Общероссийского народного фронта» обратилось к губернатору Южного Урала Борису Дубровскому с просьбой разрешить конфликт между фондом капремонтов и муниципалитетами, у которых, как выяснили «фронтовики», накопилась значительная задолженность по платежам за капремонты.
Губернатор Челябинской области Борис Дубровский
Как пояснили «Правде УрФО» в пресс-службе челябинского отделения ОНФ, на 31 декабря 2015 года задолженность бюджетных организаций и муниципалитетов за жилье, находящееся в их собственности, превышает 50 млн рублей. В частности, долги за обязательные взносы имеют администрации Челябинска (почти 35 млн руб.) и Златоуста (около 8,5 млн руб.), министерство имущества и природных ресурсов Челябинской области (более 2 млн руб.). Общая задолженность муниципальных образований Южного Урала за капитальный ремонт муниципального жилья составляет 52,88% от плановых взносов госструктур.
Основной причиной накопившейся задолженности, как выяснилось по итогам профильного совещания ОНФ, стал неразрешенный вопрос балансовой принадлежности жилья. По данным горадминистраций и минимущества, недвижимость, в отношении которой начислены долги, «давно передана в управление другим структурам», поэтому чиновники не имеют права рассчитаться с фондом капремонтов.
Однако, как указывают в ОНФ, спорные квартиры остались в государственной собственности, поэтому пени за просрочку платежей так или иначе лягут на плечи бюджетов, а следовательно – и налогоплательщиков. Напомним, с 1 января 2016 года вступили в силу новые правила начисления пени, согласно которым собственник обязан ежедневно выплачивать 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки свыше 31 дня.
«Проведя ряд мониторингов, пообщавшись с населением, мы пришли к выводу, что на региональном уровне необходимо сформировать регламент отношений между собственниками квартир и подрядчиками, осуществляющими капремонт, а также создать общественный совет при фонде капремонта. Кроме того, удивляет тот факт, что ряд администраций Челябинской области, которые являются собственниками муниципального жилья, не оплачивают взносы на капитальный ремонт. Надеемся, повлиять на чиновников местного самоуправления сможет хотя бы глава региона», – отметил руководитель региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Антон Неверов.
Между тем, как заявил «Правде УрФО» пресс-секретарь главы региона Олег Гришанков, в администрацию губернатора на сегодняшний день не поступало никаких обращений ни от ОНФ, ни от фонда капремонтов. В администрации Челябинска, в свою очередь, категорически не согласны с озвученными фондом и специалистами ОНФ цифрами. Как пояснил «Правде УрФО» пресс-секретарь главы города Владимир Сафонов, муниципальные чиновники сами не располагают перечнем жилья, находящимся в собственности города, соответственно, ни ОНФ, ни фонд капремонтов не в силах справедливо рассчитать сумму долга челябинского бюджета.
«Дело в том, что в администрации не располагают перечнем муниципальных квартир. Причем Росреестр отказывает нам в предоставлении такого списка, ссылаясь на то, что это невозможно технически. По 950 квартирам, о которых известно в администрации, было перечислено в фонд 2 млн рублей. Задолженность в 35 млн рублей, озвученная фондом, составлена из расчета порядка 20 тыс. муниципальных квартир. Откуда взялись такие цифры – неясно. Такая ситуация характерна для всей страны. Мы уже подготовили обращение в правительство РФ с просьбой решить этот вопрос с Росреестром», – рассказал Владимир Сафонов.
Помимо муниципальных долгов, специалисты регионального отделения ОНФ выявили целый ряд процедурных нарушений при проведении капремонтов. Так, акты о приемке выполненных работ при реализации краткосрочного плана не согласовывались с муниципальными администрациями и не оформлялись подписями уполномоченных представителей собственников помещений. Кроме того, выявлены нарушения по строительному контролю, несоблюдение строительных норм, правил и технологий выполнения реконструкции зданий.
В Копейске были неправомерно запланированы работы в доме по улице Испанская, 4. Постановлением администрации он признан аварийным, а значит, должен быть исключен из региональной программы капремонта, но до настоящего времени на сайте «Реформа ЖКХ» числится в программе капитального ремонта. В Ашинском, Еткульском, Каслинском, Катав-Ивановском, Саткинском, Троицком районах, а также в Златоустовском, Копейском, Магнитогорском, Озерском и Усть-Катавском городских округах выявлена оплата невыполненных работ и завышение стоимости при проведении капитального ремонта многоквартирных домов.
«Правда УрФО» будет следить за развитием событий.