Новый облик городов Крыма: в республике готовят обновленные генеральные планы

В Крыму в этом году начнут искать новых подрядчиков для корректировки генеральных планов. Многие градостроительные документы, которые были утверждены несколько лет назад, нуждаются в серьезной доработке. Однако вносить изменения в генпланы в некоторых городах полуострова временно невозможно - эту работу приостановили в Симферополе и Ялте, где расторгли договоры с разработчиками генеральных планов. Почему корректировка градостроительных документов привела к судебным разбирательствам? Подробности в нашем материале.

А вот КАК - в долгосрочной перспективе - будут развиваться города и районы полуострова и как в целом изменится их облик через 10-20 лет? Ответы на эти глобальные вопросы должны быть в генеральных планах крымских городов. И тут возникает большая проблема: многие градостроительные документы, которые были утверждены несколько лет назад, нуждаются в серьезной доработке. Причем работа по внесению изменений в генеральные планы в некоторых городах была приостановлена - основном  из-за расторжения договоров с подрядными организациями и последующими судебными разбирательствами. В частности, такая ситуация сложилась в Ялте и Симферополе.  кам 2. ((крупно)) А между тем, генплан - это важнейший стратегический документ, без которого нельзя представить комплексное развитие территорий. И вот наконец в этом году работы по корректировке градостроительных документов планируется возобновить. И в Ялте, и в Симферополе готовятся приступить к поиску новых подрядчиков, которые займутся этой работой. О генеральных планах будущего полуострова  - наш специальный репортаж

Стап Анна Черных После присоединения Крыма к России Симферополь стал первым городом республики, где был утвержден генеральный план. Документ был принят в 2016 году. И так как разрабатывать его пришлось в довольно сжатые сроки, в генеральном плане возникло немало недоработок - и качество работы всерьез пострадало. Власти полуострова заявляли, что генплан не учитывает нужд и особенностей города. Вот только за 6 лет изменения в документ так и не были внесены. Город продолжает жить со старым генеральным планом и старыми проблемами, которые не решаются годами))

Один из самых острых вопросов - это будущее старого города. Споры о том, что делать с устаревшей застройкой, идут годами. Одни считают, что старый город необходимо подвергнуть реновации. Снести старое и построить новое - современное и многоэтажное - жилье. Другие уверены: эта часть города подчеркивает самобытность крымской столицы и ее необходимо отреставрировать, но все же сохранить - по примеру проекта "Малый Иерусалим" в Евпатории. Впрочем, многие горожане уже потеряли надежду на то, что Старый город обретет новый облик.    

    ((СХ Сергей и Елена Олейник, жители Симферополя  мы когда заселились сюда лет 45 назад, нам говорили, что нас через 2 года снесут, вот 45 лет сносят))   ((СХ Нелли Давыдова, жительница Симферополя  я люблю старую архитектуру но в данный момент там где я прошлась, это реально трущобы, но хотя бы какой-то вид архитектурный восстановить было бы красиво))

Власти республики отмечают, что в генеральном плане, принятом в 2016-м году, был допущен  ряд ошибок при планировании зон для застройки. А эксперты подчеркивают: когда речь идет о таком важном документе, надеяться на то, что бумага все стерпит, не стоит. Просчеты могут иметь разрушительные последствия.    ((Стап Анна Черных В 1951 году завершилось строительство одного из красивейших архитектурных объектов города - железнодорожного вокзала. Проект был грандиозным. Однако по словам архитекторов, власти города допустили серьезный просчет. Вокзал построили в самой низине. И с последствиями этого опрометчивого решения местные жители сталкиваются до сих пор. Ведь во время сильный дождей эту часть города регулярно затапливает))

Эксперты заявляют: чтобы избежать таких ошибок, разработкой генплана должна заниматься целая команда. Архитекторы, инженеры, экономисты. Важнейшая задача - определить глобальный вектор развития города. И здесь сценарии могут быть самые разные. Можно, к примеру, последовать примеру Парижа и превратить Симферополь в российский Дефанс - так во французской столице называется современный деловой центр с десятками небоскребов - его даже называют "парижским манхэттеном".    А можно пойти еще дальше - расширить границы Симферополя и сделать его морским пОртом.      ((СХ Ольга Сергеева, член правления Союза архитекторов Республики Крым по предложению Китая у Симферополя есть шанс выйти к морю в районе Фрунзе и Симферопль может стать портовым городом и там уже будут и товары, и сообщение другое, сейчас парадоксально об этом говорить, но у Симферополя такой ресурс имеется))

Архитекторы отмечают, за последние 8 лет город уже изменился в лучшую сторону. Сейчас в крымской столице появляются современные жилые комплексы.  

((лайф - вот мы видим комплекс - это то, что редко для Симферополя - мы видим разнообразие пластических и архитектурных форм))

По словам экспертов, пока таких примеров - единицы. И все же, то, что в городе появляется такая застройка - это большой прогресс.    ((ГЕО: Краснолесье)) В едином архитектурном стиле стремятся создавать и коттеджные поселки за пределами города. При этом застройщики особое внимание уделяют надежности инженерных сетей.   ((Глеб Лазарчук, руководитель проекта строительства коттеджного поселка "Малая Швейцария"

в последнее время это очень актуально стало, всех топит, люди переживают, куда будет вода уходить, чтобы никого не затопило))

Оксана Сидорович решила переехать в Крым из Москвы. Шуму мегаполиса предпочла тишину небольшого коттеджного поселка. Сейчас в доме уже завершаются отделочные работы и уже через месяц семья намерена отпраздновать новоселье. Однко плюсы продуманной застройки уже успела оценить         ((Оксана Сидорович, жительница Москвы очень уютный поселок, когда большие поселки, они больше напоминают города, а когда на 30-40 домов они более уютные и семейные))

А архитекторы заявляют, сельская жизнь в Крыму скоро изменится - из-за трассы "Таврида". Крупные транспортные магистрали всегда начинают обрастать новыми населенными пунктами. И лет через 50 облик многих сел и деревень изменится. Впрочем, пока это только теории дальнейшего развития полуострова. На практике - все сложнее. 

  В нескольких городах Крыма была приостановлена разработка генеральных планов. Так, к примеру, в Симферополе администрация города расторгла договор с подрядчиком, который занимался этой работой.            ((СХ Иван Осокин, начальник управления градостроительства и архитектуры Министерства строительства и архитектуры Республики Крым  закончились в этом году судебные процессы с администрацией города симферополь, сегодня администрация продолжает работу и когда определится подрядчик мы будем надеяться, что он будет добросовестный, квалифицированный, генплан нуждается в значительной доработке))

В самой администрации города от комментариев по этой теме- отказались.  А вот в минстрое республики отметили: в ближайшее время должны быть выделены средства, чтобы провести торги и заключить контракт с новым подрядчиком. После этого работы по корректировке генплана будут возобновлены.    ((Гео: Ялта)) Непростая ситуация сложилась и в Ялте. В курортном городе тоже расторгли договор с подрядчиком РАЗРАБАТЫВАЮЩИМ ГЕНПЛАН ГОРОДА. В прошлом году глава администрации Ялты Янина Павленко заявила, что генплан будет принципиально меняться, поскольку сейчас он отражает интересы не жителей, а коммерческих застройщиков. В этом году были выделены средства из бюджета, чтобы доработать документ.    В частности, внести изменения, которые смогут защитить жителей от потопов.  

  ((Максим Мышинский, начальник департамента архитектуры и градостроительства администрации города Ялта одна из основных причин подтопления - это наличие незаконных построек в руслах рек +++ в новом генеральном плане мы будем относить те зоны, которые подлежат затоплению и подтоплению, к зонам где будет запрещена застройка))

+++

Своим опытом в разработке генеральных планов мог бы поделиться Краснодарский край. Генплан Анапы даже получил золотую медаль Российской академии архитектуры и строительных наук.    ((СХ в папке скайп Татьяна Обабко, начальник отдела градостроительного развития и курортных территорий департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края 08.13-08.23 у них подход начинается с научной работы, очень серьезной, взвешенной, они оценивают все ситуации и по демографии +++ 09.06-09.28 это новый подход к агротуристической направленности, они сохраняют апк, сохраняют возможность развития сельского хозяйства, особо ценных земель, лесных земель, ну во многом они по-новому посмотрели на территорию))

  Крымская столица в этом направлении к сожалению пока отстает. Нерешенных проблем пока еще много. Но несмотря на это сами жители относятся к городу с большой теплотой.    ((блицы - Вам Симферополь нравится как город? - Очень нравится, это мой любимый город - Тебе нравится Симферополь? - Да! - За что любишь город? - Там живет моя бабушка - Красивая архитектура, интересно тут, да ничего плохого сказать не могу, красивый город! - Посмотрите вокруг, люди, зелень вокруг, люди улыбаются и вы тоже улыбаетесь))

+++

Но злоупотреблять таким теплым отношением крымчан, конечно, не стоит. И работу над корректировкой генеральных планов городов в Крыму необходимо возобновить как можно быстрее - ведь от этих документов во многом зависит будущее полуострова. Анна Черных, Евгений Стариков, Виталий Голубев, Владимир Доненко, Вести Крым.