Стабильный заработок без вложений: Метод Жанны Кальман

В 1965 году адвокат Андре-Франсуа Раффре подписал договор пожизненного содержания с 90-летней бабушкой. Это была худшая сделка в его жизни.

В свои 90 лет Жанна Кальман осталась одна. Ни мужа, ни детей, ни других родственников. Все умерли. В этой печальной ситуации она заключила популярный среди французских пенсионеров договор пожизненного содержания с адвокатом Андре-Франсуа Раффре. После смерти доверительницы тот должен был получить ее квартиру на улице Сент-Эстев в прованском городе Арль, а взамен обязывался ежемесячно выплачивать по 2500 франков (около $500—600 по современному курсу).

Если подобная сделка заключена грамотно, претендующая на недвижимость сторона ничем не рискует. Договор нельзя разорвать в одностороннем порядке. То есть, пожилой человек не может передумать и завещать квартиру местному пастору. За ним не приходится ухаживать, бегать в магазин, терпеть вздорный характер: на получаемые деньги он сам покупает еду, лекарства, нанимает сиделку. Чтобы появившиеся вдруг из ниоткуда правнуки не могли заявить о невменяемости родственника и недействительности документа, перед подписанием старики проходят психиатрическое освидетельствование.

ЧТО-ТО ПОШЛО НЕ ТАК

Андре-Франсуа Раффре был опытным юристом, и не без основания рассчитывал избежать подводных камней. Рыночная цена апартаментов Жанны Кальман, занимавших третий этаж дома в центре города, была равна сумме оговоренных ежемесячных выплат за 10 лет. Раффре надеялся въехать туда гораздо раньше. Женщине было 90 лет, она в любой день могла отдать богу душу, а ему было только 47, вся жизнь впереди.

В 57 лет он все еще продолжал выплачивать бабушке пособие, а в 67 понял, что заключил худшую сделку в своей жизни.

В 77 лет Раффре умер, и ежемесячные выплаты легли на плечи его вдовы. Кальман умерла только через два года после адвоката, в 1997 году, получив за 32 года действия договора около 900 тысяч франков. Эта сумма втрое превысила стоимость ее квартиры.

ВИДЕЛА ВСЕ, КРОМЕ ТРУДА

Жанна Кальман прожила 122 года, 5 месяцев, 14 дней. Этот возраст подтвержден паспортом, записями в реестрах и переписях населения. Она лично встречалась с Ван Гогом и пережила две мировые войны. При ней строилась Эйфелева башня, сменились 24 премьер-министра Франции, телефон вытеснил телеграф, а интернет победил телефон.

Старейшая из когда-либо живших на Земле людей родилась в 1875 году в Арле, где и провела всю жизнь. Была замужем за троюродным братом Фернаном. Тот был богатым человеком и владел магазином, занимавшим первые этажи их дома. После свадьбы Жанна никогда не работала.

Вдовой стала в 1942 году, когда ей было 67. Единственная дочь умерла от пневмонии в 1934-м, внук разбился на мотоцикле в 1963 году. Больше родственников не было.

НУЖНО ПИТЬ И КУРИТЬ

Даже оставшись одна, Жанна старалась не унывать.

• В 85 лет она занималась фехтованием и теннисом.

• В 100 ездила на велосипеде и роликах.

• В 110 устроила в квартире пожар и переехала в дом престарелых.

• В 113 попала в Книгу рекордов Гиннесса.

• «Извините, я все еще здесь», — шутила в телевизионном интервью в 114.

• В 115 сломала бедро и с тех пор передвигалась на инвалидной коляске.

• В 117 говорила: «Я всегда жду смерти… и журналистов».

• В 119 бросила курить и отказалась от рюмки аперитива перед обедом.

• В 122 сохраняла трезвый ум и следила за собой. На людях появлялась в черном брючном костюме, белой блузке и с жемчужным ожерельем на шее.

Ежедневно француженка съедала по плитке шоколада, употребляла много оливкового масла, чеснок, овощи и красное вино. Ее много раз обследовали медики, но ничего необычного не нашли.

Она сама объясняла свое долголетие чувством юмора: «Я никогда не пользуюсь тушью для ресниц, потому что часто смеюсь до слез». Именно Жанне Кальман принадлежит фраза, которую приписывали разным актрисам: «У меня всего одна морщина, и я на ней сижу».

После смерти Кальман французские журналисты потеряли интерес к ее квартире. Несколько лет она пустовала, и неизвестно, живет ли там кто-то сейчас.

Источник