«Метриум»: Каждая восьмая сделка в Подмосковье приходится на Красногорский район
В январе-ноябре 2023 года на первичном рынке Красногорского района совершено 6,7 тысяч сделок по договорам долевого участия (ДДУ). Локация по этому показателю занимает второе место в Московской области. Аналитики компании «Метриум» подсчитали, что каждая восьмая сделка на рынке первичного жилья Подмосковья регистрируется именно в Красногорском районе.
Суммарный объем предложения первичного жилья в Красногорском районе сейчас составляет 3 тысячи лотов. По ДДУ здесь реализуется 45 проектов. Квадратный метр в них обойдется в среднем в 213,9 тысяч рублей. Самый дорогой строящийся проект – «Квартал Строгино» (средняя цена – 312 тысяч рублей за кв. м), наиболее доступный – «Рига Хиллс» (142 тысячи рублей за кв. м).
Покупательская активность в Красногорском районе находится на стабильно высоком уровне. За 11 месяцев 2023 года здесь совершено 6,7 тысяч сделок по ДДУ, что составляет 12,6% от всех сделок в Подмосковье. Это очень высокий результат. Стоит отметить, что многие проекты не вошли в статистику, так как реализуются по договорам купли-продажи (ДКП).
Средняя площадь квартир и апартаментов в Красногорском районе – 48,6 кв. м. В то же время есть гораздо более просторные проекты. Например, в жилом комплексе «Красногорск Парк» площадь квартир колеблется от 44,7 кв. м до 80,5 кв. м, средняя площадь таунхаусов и коттеджей – 160 кв. м.
«Комплексы комфорт-класса с лотами семейного формата – сравнительно редкий и вместе с тем востребованный формат жилья в Подмосковье, – отмечает Наталия Григорьева, директор отдела продаж ЖК «Красногорск Парк». – Как правило, они находятся в экологичных пригородах. Например, жилой комплекс «Красногорск Парк» расположен недалеко от Красногорска, рядом с Опалиховским лесом и станцией МЦД-2 «Аникеевка». Квартиры, таунхаусы и коттеджи в проекте оптимально подходят для семей с детьми. Помимо просторных планировок и прекрасных видовых характеристик, покупатели получают охраняемую территорию, собственную котельную и артезианские скважины с кристально чистой водой».
«Красногорск – административный центр Подмосковья – пользуется высокой популярностью среди клиентов первичного рынка, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Учитывая хорошую транспортную ситуацию в Красногорском районе, клиенты часто приобретают квартиры в субурбии. Такое жилье обладает повышенной ликвидностью, так как гарантирует сочетание городского комфорта и загородного образа жизни. Особенно привлекательны для покупателей мультиформатные малоэтажные комплексы в шаговой доступности от ж/д станций с современными комфортабельными электричками».