Эксперты оценили перспективы рынка недвижимости
Эксперты в сфере недвижимости считают, что цены на недвижимость снизятся уже к концу года. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные агентства АКРА.
Так, к декабрю цена квадратного метра снизится на 10-15%. Основной причиной является падение спроса, а также геополитические риски.
Так, согласно прогнозам экспертов, уже в ближайший год цены жилье в Москве упадут на 30%. И больше всего цены упадут на жилье бизнес- и премиум-класса. В ближайшие пару лет снизится спрос на новостройки премиум- и бизнес-класса, в результате цены на такие лоты упадут на 20-30%. Вторичное жилье может подешеветь на 5-10%, и в первую очередь это касается старого фонда.
Однако, в ближайшие год-полтора рынок недвижимости будет удерживаться за счет комфорт- и стандарт-класса, хотя уже сейчас застройщики предлагают дисконт от 10% до 30%.
По данным Центробанка РФ в прошлом году, застройщики, предлагая сверхнизкие ставки, искусственно завышали цены на жилье 20-30%. По словам главного эксперта «Циан. Аналитика» Виктории Кирюхиной, это привело к перераспределению спроса в сторону вторичного жилья. С начала года стоимость квартир от собственников не увеличивалась, напротив, продавцы незначительно снизили цены.