Эксперт по недвижимости Ракута рассказал, как правильно сдавать жилье в аренду

Собственникам жилья, сдающим его в аренду без оформления и уплаты налогов, грозят крупные штрафы и даже тюремный срок. Об этом сообщил эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута.

Кроме того, предусмотрены штрафы за тех, кто проживает в съемной квартире без временной регистрации более 90 дней. Чтобы избежать проблем с законом, нужно уплачивать налог с дохода.

Ракута добавил, что правительство стремится сделать рынок аренды прозрачным и легализовать его. Это позволит направить деньги от налогов на более важные статьи расходов. Эксперт посоветовал арендодателям стать самозанятыми или ИП, чтобы избежать штрафов. Налог для самозанятых составляет четыре процента, а для ИП — шесть процентов.

В Московской области поступило около 8700 квартир в аренду, но лишь 30 процентов из них легализованы. Ракута предупреждает, что нелегальная аренда может повлечь за собой уголовную ответственность, если доход составит 2,4 миллиона рублей в год. Он допускает легализацию бизнеса по аренде для безопасности собственников, сообщает Regions.

Россияне нередко задаются вопросом, в какой период удачнее всего снимать квартиру. Эксперт Павел Луценко рассказал, что лучшим временем считается начало весны.

Выселение арендаторов — серьезный шаг, на который может решиться владелец жилья, однако он должен быть обоснованным и соответствовать законодательству. Преподаватель кафедры фундаментальных юридических и социально-гуманитарных дисциплин университета «Синергия» Антон Палюлин объяснил, в каких случаях это может произойти.

Есть несколько ситуаций, когда человека могут выселить из квартиры на законных основаниях. Причем неважно, является ли недвижимость его собственностью или используется по соцнайму, сообщили эксперты. В частности, самовольная перепланировка тоже может стать законным основанием для выселения собственника.