Перепланировка, шум, курение: как жильцам многоквартирных домов избежать штрафов

За использование квартиры под мини-отель или незаконный снос стен жильцам, шум производимый животными и курение жильцам грозит административная ответственность.

Эксперт в сфере ЖКХ Дмитрий Бондарь перечислил распространённые нарушения, за которые гражданам России грозят штрафы при проживании в многоквартирных домах. Ключевые риски включают несогласованную перепланировку, курение в общественных зонах, шум от животных и коммерческое использование жилья, пишет "Российская газета".

Любые изменения конфигурации помещений (снос стен, объединение санузлов) требуют согласования в Минстрое России и БТИ. Без разрешения жильцам грозит штраф 2000–2500 рублей по ст. 7.21 КоАП; и обязательное восстановление исходной планировки за свой счёт. По данным Росстата, 68% незаконных перепланировок выявляются при продаже квартир.  

Табачный дым в местах общего пользования (лифты, лестницы, тамбуры) наказывается штрафом 500–1500 рублей по ст. 6.24 КоАП. Если дым проникает в соседние квартиры через вентиляцию, пострадавшие вправе требовать компенсацию через суд.

Лай, вой или иные звуки, нарушающие тишину с 23:00 до 7:00, влекут штраф 500–1000 рублей по ст. 6.4 КоАП в регионах, а в Москве и Санкт-Петербурге — до 2000 рублей. Исключение: кратковременный шум до 10 минут. Он не наказывается.  

Организация в квартире, мини-отеля, офиса с потоком клиентов или производственного цеха  грозит штрафом 1000–1500 рублей по ст. 7.21 КоАП. Дополнительно потребуется перевести помещение в нежилой фонд.  

Захламление квартиры, привлекающее грызунов или насекомых, карается предупреждением и штрафом до 1500 рублей, а при угрозе эпидемии — выселением через суд — статья 91 ЖК России.  

В России 47% штрафов выписываются за курение в подъездах, а каждое 5-е обращение в УК связано с жалобой на шум от животных.  

Тишина и порядок в многоквартирных домах — зона ответственности всех жильцов. Профилактика нарушений снижает конфликты на 80%, 

— подчеркнул Дмитрий Бондарь.