Девелопер RS Group презентовал ЖК «Павлово 3» на Новой Риге
Рынок новостроек Московской области продолжает не только развиваться — наращивая качество проектов и их инфраструктурное наполнение, но и показывать стабильный рост стоимости. Так, с 2020 года цена кв. м выросла почти в два раза — с 114,3 тыс. рублей до 240 тыс. рублей в начале 2025 года. В дальнейшем в силу отсутствия достаточного количества качественного предложения рост показателей продолжится — к 2028 году эксперты предсказывают повышение до 295 тыс. рублей.
Именно Московскую область, одно из ее наиболее престижных направлений — Новорижское, выбрал девелопер RS Group для своего нового проекта «Павлово 3». Девелопер познакомил с ним представителей информационных и отраслевых СМИ, а также поделился планами развития компании.
Компания RS Group — девелопер с 17-летним стажем, управляющими партнерами являются Дмитрий Усманов и Андрей Федяев.
«Наша компания имеет масштабную экспертизу в разработке полного цикла land development, fee development, а также в собственном девелопменте. В рамках дальнейшего масштабирования компании мы рассматриваем земельные участки в Московской области, Республике Крым и в Севастополе, а также Владивостоке, Петропавловске-Камчатском, Южно-Сахалинске. Сейчас портфель проектов превышает 100 тыс. кв. м», — отметил на пресс-завтраке Андрей Федяев, управляющий партнер RS Group.
Новый проект девелопера, клубный комплекс «Павлово 3», представляет собой 7 трехэтажных домов в современном стиле, в продаже находится 444 квартиры бизнес-класса площадью от 27 до 128 кв. м, имеющих более 30 вариантов планировочных решений. Среди эксклюзивных форматов представлены квартиры с просторными террасами на первом этаже, а также планировочные решения с небольшим кабинетом.
В комплексе предусмотрено 6 га приватной и охраняемой территории, а также 1,5 км прогулочной зоны вдоль леса. Помимо этого, девелопер обустроит благоустроенную парковую зону в лесу, примыкающем к проекту. В плане также предусмотрено строительство частного детского сада на 50 мест.
Особенно привлекательна транспортная доступность проекта: он находится между двумя крупными шоссе — Волоколамским и Новорижским, в 19 минутах до МКАД, в получасе — от ТТК, в 40 минутах — от Кремля. Недалеко от комплекса находится станция МЦД «Нахабино» и станция метро «Ильинская» Рублево-Архангельской линии, а в пешей доступности несколько автобусных остановок.
Окружение «Павлово 3» наполнено всеми необходимыми объектами инфраструктуры: торгово-развлекательный комплекс «Павлово Подворье», в котором можно найти все необходимое для отдыха с детьми, занятий спортом, а также шопинга и развлечений. Примечателен и образовательный кластер локации — например, по соседству расположены такие престижные учебные заведения, как Павловская гимназия и областной технологический лицей им. В. И. Долгих.
«Нашей основной аудиторией являются семьи с детьми, молодые люди, желающие приобрести для себя первое жилье, а также инвесторы, приобретающие недвижимость для продажи или сдачи в аренду. Мы создали максимально привлекательные условия приобретения, чтобы каждый клиент нашел для себя комфортный вариант: так, при 100% оплате или ипотеке предоставляется скидка до 5%, можно воспользоваться ипотекой — стандартной, семейной и IT, предоставляются разные варианты беспроцентных рассрочек, а также действует специальная акция — скидка до 3% для учеников образовательного кластера Новой Риги и Рублевского шоссе», — комментирует Дмитрий Усманов, управляющий партнер RS Group.
Рынок новостроек Новой Риги представлен многоэтажными многоквартирными домами или ИЖС. При этом «Павлово 3» является единственным строящимся малоэтажным проектом, по словам представителей RS Group. Особенно ярко продемонстрирована инвестиционная привлекательность проекта — так, стартовая стоимость на II квартал 2025 года составляет 235 тыс. рублей за кв. м, а во II квартале 2027 года показатель может скорректироваться до 438,7 тыс. рублей. Доходность при покупке объекта недвижимости на собственные средства может достигнуть 71%.