Образование и спорт как новая валюта рынка УрФО: квартиры рядом дороже на 10%

На рынке недвижимости УрФО социальная инфраструктура становится ключевым фактором, влияющимы на спрос и цены. По оценкам брокеров, около половины  покупателей выбирают квартиры, ориентируясь на наличие школ и детских садов в шаговой доступности. Отсутствие таких объектов исключает жилой комплекс из списка рассматриваемых. Расположенное же рядом с образовательными и спортивными учреждениями жильё продаётся быстрее и дороже — наценка может достигать 10% за квадратный метр, отмечают в сервисе квартирных решений «Самолет Плюс».

«Семьи с детьми чаще всего выбирают квартиры рядом со школами и детсадами. Но к ним присоединяются и молодые активные покупатели, если в шаговой доступности есть спортклубы или современные площадки. А если в районе анонсируют строительство нового образовательного учреждения, школы или детсада, то интерес к ЖК может вырасти кратно — в два раза и более», — подчеркивает Мария Черноус, руководитель направления первичной недвижимости в офисе «Самолет Плюс» в Екатеринбурге.

Эксперты ожидают, что в ближайшие годы  тренд сохранится: именно проекты с продуманной образовательной и спортивной средой будут задавать тон на рынке массового жилья УрФО. Районы без развитой инфраструктуры рискуют потерять в цене и темпах продаж.

«Сегодня наличие школы рядом с жилым комплексом перестало быть бонусом, это базовое требование. Мы видим это на примере нашего жилого проекта  «Дабл-Дабл» в Тюмени. Комплекс расположен в шаговой доступности от гимназии с углубленным изучением английского языка. Этот фактор существенно повышает интерес покупателей и положительно влияет на ликвидность жилья», — отмечает Александр Новокрещенов, директор по продажам девелоперской компании «Север» в Тюмени.