Семейная ипотека подстегнёт спрос на жильё в малых городах Калининградской области

С 1 апреля жители Калининградской области получат возможность взять семейную ипотеку под 6% годовых на вторичное жилье в 14 городах региона. Примечательно, что цены на недвижимость здесь почти вдвое ниже средних по региону: 74000 против 135000 рублей за квадратный метр.

Аналитики сервиса Яндекс Недвижимость отмечают, что такая ситуация характерна для всей России: в городах, где действует программа семейной ипотеки на вторичное жилье, стоимость “квадрата” на треть ниже региональной. Лидерами по доступности остаются Костромская, Вологодская, Рязанская и Брянская области с ценами до 50000 рублей за метр.

В то же время самые высокие цены зафиксированы в Краснодарском крае, Нижегородской области и ЯНАО, где стоимость квадратного метра превышает 100000 рублей. В отдельных туристических локациях, таких как Геленджик, цены могут достигать 250000 рублей за “квадрат”.

Эксперты прогнозируют, что новая программа семейной ипотеки может существенно повлиять на рынок недвижимости в малых городах, особенно с туристическим потенциалом. “Это может рассматриваться как альтернатива покупке дачи для летнего отдыха детей”, – поясняет коммерческий директор Яндекс Недвижимость Евгений Белокуров.

При этом специалисты не ожидают существенного роста цен на недвижимость в масштабах всей страны, хотя локальное повышение стоимости жилья в отдельных городах-участниках программы вполне возможно.