Как сообщает АБН, в Санкт-Петербурге стоимость жилой недвижимости на вторичном рынке в период с февраля 2022 года по февраль 2023 года снизилась почти на 7 %, что стало наиболее заметным показателем падения цен на жилье среди 16 городов-миллионников. По снижению стоимости квартир на вторичном рынке город обошел Московскую и Ленинградскую область.
За 2022 год спрос на готовые квартиры в Северной столице сократился на 6,3 %, что гораздо меньше, чем в Ленинградской области (15,7 %). По словам аналитиков, средняя стоимость квартиры в Санкт-Петербурге уменьшилась на 600 000 рублей. Если в феврале прошлого года объект недвижимости здесь можно было купить в среднем за 8,8 млн рублей, то теперь – за 8,2 млн рублей.
Если в начале 2022 года однокомнатная, двухкомнатная и трехкомнатная квартиры в Северной столице стоили в среднем 7,3 млн, 10,5 млн и 14,2 млн соответственно, то теперь указанные объекты недвижимости на вторичном рынке можно купить за 6,9 млн, 9,8 млн и 13 млн рублей соответственно. При этом квадратный метр вторичного жилья подешевел на 2,7 %, с 192 900 рублей до 187 800 рублей.
Такую тенденцию эксперты связывают с резким увеличением объема предложений на вторичном рынке жилой недвижимости в Петербурге. По итогам 2022 года рост составил 44 %.
Кроме того, многие петербуржцы в марте и сентябре 2022 года приняли решение переехать за границу и в срочном порядке выставляли свои квартиры на продажу. Поэтому цены на такие объекты были ниже рыночных.
